8.5 Locali, 330 m²

**Neues Jahr, neuer Preis - Villa mit großem Potenzial in Vezia**

In einer erhöhten und zentralen Lage in Vezia bieten wir eine ein- oder zweifamilienhaus Villa zum Verkauf an, die sich durch Vielseitigkeit, Raum und Potenzial für Wertsteigerung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber sehr komfortablen Umgebung, mit allen wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar, was sie ideal für ein Hauptwohnsitz oder ein Investitionsprojekt macht.

Das Anwesen eignet sich für verschiedene Wohnlösungen: Durch eine gezielte Renovierung ist es möglich, es in mehrere Einheiten aufzuteilen, mit der Möglichkeit, bis zu vier vollständig unabhängige Wohnungen zu schaffen, die zum Verkauf oder zur Vermietung in einem sehr gefragten Gebiet bestimmt sind. Die Verteilung auf zwei große Wohnetagen, zusätzlich zu den Nebenräumen, ermöglicht es auch, autarke Einheiten oder eine separate Home-Office-Zone zu schaffen, getrennt von der Hauptwohnung, und bietet somit maximale Flexibilität.

Die Außenbereiche und die vorhandenen architektonischen Elemente, wie der private Garten, der Panoramabalkon, der Wohnbereich mit Holzkamin und das charakteristische Grottino, tragen dazu bei, die Immobilie weiter zu valorisieren. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Vespaio, der unter der gesamten Oberfläche des Gebäudes vorhanden ist und eine hervorragende Feuchtigkeitsisolierung und ein überdurchschnittliches Wohnkomfort bietet.

Es handelt sich um eine Lösung mit großem Potenzial, die heute unter neuen Bedingungen angeboten wird, ideal für diejenigen, die Ruhe, strategische Lage und Möglichkeiten der Personalisierung in einem einzigen Projekt kombinieren möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.