10 Locali, 1200 m²

Diese exklusive Villa ist in Neggio, auf einem Plateau über Magliaso, gelegen. Die Liegenschaft bietet eine wunderschöne Seesicht und ist in einem Garten mit alten Bäumen, Olivenbäumen und Obstbäumen wie Kaki und Feigen eingebettet. Ein 50.000 m² großes Weinberg-Gelände bereichert den Kontext noch mehr. Die Immobilie zeichnet sich durch eine privilegierte Lage aus, da man von der beheizten Außenpool-Anlage aus einen ununterbrochenen 180-Grad-Panoramablick auf den Horizont genießen kann. Die Atmosphäre ist faszinierend und bezaubernd, der Ort ist ruhig und ermöglicht ein entspanntes und friedliches Leben, während die Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleibt.

Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem prächtigen Esszimmer und einer geräumigen, bewohnbaren Küche mit allem Komfort. Die hohen Fenster erhellen und umgeben den Tagbereich und bieten eine fantastische Seesicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer, die von einem bequemen Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Zusätzlich verfügt die Suite über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool.

Im Halbuntergeschoss befinden sich Räume mit unterschiedlicher Nutzung. Hervorzuheben ist ein Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und Fitnessraum sowie einem ausgestatteten Badezimmer. Eine Weinkeller-Räumlichkeit vervollständigt diese exklusive Immobilie. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos, zusätzlich gibt es auch Platz für zahlreiche Autos außerhalb. Zur Liegenschaft gehört auch ein Haus mit zwei Wohnungen, ideal für das Servicepersonal und ein Rustico.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumige Räume:** Mit 10 Zimmern und 4 Badezimmern auf 2 Etagen bietet diese Villa 1200 m² luxuriösen Wohnraum.
* **Großes Grundstück:** Ein prächtiges Grundstück von 3500 m², das Privatsphäre und Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.
* **Panoramapool:** Ein prächtiger Pool, umgeben von einem gut gepflegten Rasen, perfekt zum Entspannen bei der Aussicht auf den atemberaubenden Blick.
* **Komfort und Luxus:** Mit Garage, Parkplatz, Balkon, Kamin und Geschirrspüler für ein komfortables Leben.

**Umwelt und Lage:**

* **Ruhe:** In einer ruhigen Gegend gelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
* **Sonnig:** Genießt eine gute Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer.
* **Zugänglichkeit:** Nur 7 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Neggio Paese" entfernt.
* **Natur:** In der Nähe eines Flusses, ideal für Outdoor-Aktivitäten.

Diese Villa ist ein wahrer Paradies für Familien und bietet eine sichere und anregende Umgebung für Kinder. Die strategische Lage ermöglicht es, die Ruhe der tessinischen Landschaft zu genießen, während der Zugang zu den Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Region erhalten bleibt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besitzen, die Luxus, Komfort und eine Traumlage kombiniert. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die eine prästigeträchtige Residenz oder ein exklusives Ferienhaus im Herzen des Tessins suchen.