9.5 Locali, 223 m²

- Objekt mit drei Ebenen
- Gasheizung
- Eintritt zu vereinbaren



Sie liegt mitten im Herzen des Ortskerns von Four d'Aubonne, dieses Mehrfamilienhaus besteht aus drei durchgehenden, separaten und voll ausgestatteten Wohnungen.

Ein Haupteingang bietet jedem Wohnbereich einen unabhängigen Zugang zu seinem privaten Bereich.

Erdgeschoss - Studio:
Besteht aus einem Hauptraum zur Straße, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Küche und einem zusätzlichen Raum hinten.

Oberes Erdgeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung:
Ein Eingangsbereich führt zu einer Dusche und einem separaten WC.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, ein Schlafzimmer hinten und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Straße.

1. Stock - 5,5-Zimmer-Wohnung in Triplex:
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einer großen, ausgestatteten Küche, die von einem schönen Kaminofen bereichert wird.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Volumina, eine Dusche mit separatem WC sowie eine Elternsuite mit angeschlossener Dusche und Waschbecken.
Das letzte Level beherbergt ein zusätzliches, komfortables Schlafzimmer.

Höhepunkte:

* Privilegierte Lage im Ortskern
* Drei unabhängige Wohnungen mit großem Potenzial für Vermietung
* Vollständig renoviert und gut gepflegt
* Bruttorendite von etwa 5,3 %

Eine wahre Investitionsmöglichkeit, ideal für einen selbstnutzenden Eigentümer oder einen Investor, der Komfort und Rendite verbinden möchte.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.