4.5 Locali, 274 m²

Zu Verkaufen in Camignolo (Monte Ceneri), helles, separates Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage im Wohngebiet des Ortes, ideal für Familien oder Paare, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

**Haus:**

Erdgeschoss 108 m², großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Essnische mit Kamin, drei Schlafzimmer, Balkon 8,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne.

Keller 102 m², Hobbyraum mit Fenstern, ideal für verschiedene Nutzungen, Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und Garage.

Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden.

**Garten:**

Insgesamt 393 m², der das Haus umgibt

Mittelmeer-Seite mit Oleandern, Lavendel und Kaktus

Flache Rückseite von 150 m², ideal für eine Pergola, ein Gerätehäuschen oder einen Pool

Elegante, korallenfarbener Gehweg, der die beiden Bereiche harmonisch verbindet

**Parkplätze:**

Drei bequeme Parkplätze: zwei Außenparkplätze und eine Garage mit automatischer Tür, die direkt mit dem Haus verbunden ist

Großer Außenparkplatz, der Fahrzeuge von großen Dimensionen aufnehmen kann

**Renovierungen und Verbesserungen:**

Fenster, Türen erneuert, hydraulische, elektrische und Heizungsanlagen den Vorschriften entsprechend.

2017: Dachisolierung, Innen- und Außenputz erneuert.

2020: Genehmigtes Projekt und Erlaubnis für den Bau eines Außenpools mit den Maßen 3 x 6,5 m

Möglichkeit, das Haus durch den Bau eines zusätzlichen Stockwerks von ca. 70 m² zu erweitern

**Stärken:**

Garantierte Privatsphäre, umgeben von Grün

In wenigen Schritten erreichbar: Mittelschule, Kindergarten, Sportanlage und Fitnessstudio

Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar: Supermärkte, Banken, Apotheken und Wellnesszentren

**Preis CHF 1'215'000 inklusive Parkplätze**

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.