2.5 Locali, 60 m², 2. piano

Idéalement situé à Coppet, à seulement 100 mètres de la gare, cet appartement de 2.5 pièces d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les déplacements quotidiens entre Genève et Lausanne, tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant.


Implanté dans un immeuble des années 1970 bien entretenu, le logement propose une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté plein sud d'environ 8 m², apportant une belle luminosité tout au long de la journée.


L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'espaces de rangement. L'ensemble est cohérent et en bon état général, permettant une occupation immédiate, tout en laissant à l'acquéreur la liberté d'envisager, s'il le souhaite, des modernisations esthétiques afin de personnaliser le bien selon ses goûts.


La résidence bénéficie d'un entretien régulier et a fait l'objet de rénovations ciblées au fil des années, traduisant une gestion saine de la copropriété. Les charges PPE sont bien maîtrisées et incluent un fonds de rénovation permettant d'anticiper les travaux sans appel de fonds exceptionnel.


Le bien est vendu sans place de parc privative. La copropriété dispose toutefois d'un garage souterrain ainsi que d'une zone de stationnement extérieure commune réservée aux résidents, complétée par des places visiteurs. Un arrêt temporaire devant l'immeuble est par ailleurs possible pour les besoins du quotidien, notamment pour le déchargement des courses.
Des opportunités de location, et plus rarement d'acquisition de places de parc, peuvent ponctuellement se présenter au sein de la PPE, sans garantie et selon disponibilité.


La proximité immédiate des transports publics, des commerces, des infrastructures sportives et des commodités, ainsi que l'accès rapide aux principales écoles internationales de la région et à l'autoroute, font de ce bien une opportunité attractive, aussi bien pour un acquéreur occupant que pour un investisseur privé, dans un secteur résidentiel très recherché de Terre Sainte.