4.5 Locali, 84 m²

Gepflegte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit mehreren Aussenflächen & traumhafter Aussicht

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Adresse:
Leimengasse 8, 4413 Büren

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Verfügbar:
Per sofort oder nach Vereinbarung

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Eckdaten:
Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 84 m²
Baujahr: 1992
Heizung: Bodenheizung

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Raumprogramm:
- Zimmer 1: 9.58 m²
- Zimmer 2: 11.81 m²
- Zimmer 3: 16.07 m²
- Wohnen: 18.12 m²
- Küche & Essen: 15.84 m²
- Vorplatz: 5.80 m²
- Bad / Dusche / WC: 6.49 m²
- Estrich: 3.05 m²

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Aussenflächen:
Terrasse 1: 14.7 m²
Terrasse 2: 10.5 m²
Gedeckter Balkon: 7.5 m²

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Mietzins
Nettomiete: CHF 1'650.- / Monat
Nebenkosten: CHF 300.- / Monat
Total: CHF 1'950.- / Monat

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Objektbeschreibung:
In einer sehr gepflegten und ruhigen Liegenschaft vermieten wir diese helle und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Der offene Wohnbereich sowie die separate Küche mit Essbereich bieten ein angenehmes Wohngefühl. Drei Zimmer in unterschiedlichen Grössen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight sind die mehreren Aussenflächen: zwei Terrassen sowie ein gedeckter Balkon mit schöner, unverbaubarer Aussicht ins Grüne - perfekt zum Entspannen und Geniessen.

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Highlights
- Parkplatz vorhanden
- wunderschöne Weitsicht
- Gepflegte und ruhige Liegenschaft
- Mehrere attraktive Aussenflächen
- Angenehme Bodenheizung
- Praktischer Grundriss
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Einkaufsmöglichkeiten (Volg) in kurzer Gehdistanz

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Hinweise zur Vermietung:
Um die ruhige Wohnatmosphäre der Liegenschaft langfristig zu erhalten, richtet sich das Mietangebot bevorzugt an Einzelpersonen oder Paare.
Aus Rücksicht auf die Liegenschaft und die Nachbarschaft sind keine Haustiere vorgesehen.
Ein einwandfreier Betreibungsregisterauszug wird vorausgesetzt.

Diese Hinweise dienen einer harmonischen Hausgemeinschaft und verstehen sich selbstverständlich wertschätzend.

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Infrastruktur:
Einkauf:
Volg Büren: ca. 70 m
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

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Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestellen in Gehdistanz (Unterdorf, Dorf, Gemeindehaus)

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Schulen:
Kindergarten und Primarschule in kurzer Distanz
Oberstufenzentrum gut erreichbar

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Haben wir Ihr Interesse geweckt?  
Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.

IMMOROSSI AG  
Telefon / WhatsApp 079 202 13 13  
info@immorossi.ch · www.immorossi.ch

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Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederzeit nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung möglich. 

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.

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Wer ist die Immorossi AG?

Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Beauftragen Sie auch die Immorossi AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.

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HAFTUNG: 

Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus.