3.5 Locali

**Für wahre Naturliebhaber, die außerhalb des städtischen Kontexts leben möchten, in Ruhe und Entspannung!**

In einem einzigartigen und unvergleichlichen Kontext (bitte beachten Sie das verfügbare VIDEO unter dem Link "EXTERNE VERBINDUNG" in dieser Anzeige) **angrenzend an den Naturpark Laveggio** mit 200.000 m², der vom Kanton geschützt wird, bieten wir zwei wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnungen mit GARTEN im RESIDENCE AL PARCO an, dem einzigen Wohnkomplex in der Tessin mit dem Konzept GREEN SMART LIVING* und mit Blick auf den Park.

Das RESIDENCE AL PARCO bietet tatsächlich Smart- und Well-Living-Lösungen*, die noch nie zuvor in einem einzigen Gebäude angeboten wurden!

Das Wohngebäude ist in die Natur eingebettet, außerhalb der bewohnten Zentren, des städtischen Chaos, des Smogs und der ständigen, stressigen Geräusche.

Zusätzlich zu den hochwertigen Materialien, mit denen das Wohngebäude gebaut wurde, und den raffinierten Verarbeitungen, die jede Wohnungs Lösung aufweist, ist jede Wohnung mit dem Konzept GREEN SMART LIVING* ausgestattet.

Erstmals in der Tessin ein Wohnkomplex, der Komfort und Technologie mit ökologischen und nachhaltigen Konzepten verbindet, um eine sehr hohe Lebensqualität zu bieten: die perfekte Verbindung zwischen Komfort, Prestige, Gesundheit und Natur.

***GREEN SMART LIVING:**

**Jede Wohnung ist mit**

* **- Domotik**
* **- Fußbodenheizung und -kühlung**
* **- Extra große Mailbox für große Postsendungen*

**Das Wohngebäude verfügt außerdem über**

* **- Elektrostationen in der Garage (auf Anfrage)*

*DOMOTIK: Die geplante Anlage dient zur Steuerung von Licht und Jalousien, kann aber je nach Kundenbedürfnissen erweitert werden. Bereits in ihren Grundfunktionen ermöglicht die Anlage eine freie Konfiguration der einzelnen Tasten, die Steuerung von Licht und Jalousien auch per Fernbedienung auf einem Smartphone oder Tablet.

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**Beschreibung 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten**

Die verfügbare Lösung ist die PPP 10 (siehe Grundriss in dieser Anzeige), die in einer sehr ruhigen Gegend liegt und einen Garten bietet, der auf drei Seiten die gesamte Wohnung umgibt, sowie eine große, überdachte Terrasse, die entlang der Tag- und Nachtzone verläuft. Darüber hinaus liegt das gesamte Wohngebäude in einer Zone, in der aufgrund von landschaftlichen und kantonalen Schutzbestimmungen keine weitere Bebauung möglich ist.

**PPP 10 (siehe Grundriss)**

- Wohnung 86 m²

- Überdachte Terrasse 14 m²

- Hobbyraum im Untergeschoss 17 m²

- Garten 145 m²

Die Wohnung ist von hoher Qualität und bietet eine großzügige Wohnfläche.

Wählen Sie, in einem wunderschönen Kontext zu leben, umgeben von Grün und Ruhe, nur 300 Meter von der Schule, den Geschäften und dem Zentrum von Genestrerio entfernt, und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren von Mendrisio (Fox Town usw.), dem Krankenhaus (3,6 km), der Autobahn (2,4 km).

Das Wohngebäude erstreckt sich über 4 Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und Liebe zum Detail: eine exklusive Lösung, keine gewöhnliche Sache.

PARKPLÄTZE

Jede Wohnung verfügt über einen Doppelcarport.

Ein großer öffentlicher Parkplatz ist nur zwei Minuten zu Fuß entfernt.

•? ?Miete CHF 1950.-/Monat

•? ?Doppelcarport in der Garage CHF 200.-/Monat

•? ?Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 250.-/Monat

(Alle grafischen Darstellungen in dieser Anzeige dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar)

(Für internationale Anfragen: fließendes Englisch in Wort und Schrift)

**RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**