4.5 Locali, 105 m²

**Sind Sie eine junge Familie, die sich ihren Wunsch nach dem ersten Eigenheim erfüllen und nach eigenen Wünschen modernisieren und ausbauen möchte? Dann ist dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vielleicht genau das Richtige für sie!**

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt an einer **zentralen Lage** zwischen Oberwil und Reinach und ist **ideal für junge Familien mit Kindern**, die sich ihren Wunsch nach dem ersten Eigenheim erfüllen und nach ihren eigenen Wünschen modernisieren und ausbauen möchten.

Schon der grosszügige Vorplatz heisst Sie willkommen und bietet neben einem einladenden Entrée sogar Platz für ein zusätzliches Fahrzeug. Im Innern überzeugt das Haus mit einem **durchdachten Grundriss** und **hellen, freundlichen Räumen**.

Das **Erdgeschoss** bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz und in den Garten, wo Sie die Nachmittagssonne in vollen Zügen geniessen können. Die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Ebene ideal.

Im **Obergeschoss** befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank rundet das Wohnangebot komfortabel ab.

Auch das **Untergeschoss** überzeugt mit viel Platz und Funktionalität: Eine Waschküche mit direktem Gartenzugang, ein grosszügiger Keller, ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial sowie ein Luftschutzkeller mit Notausstieg bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten und laufend unterhaltenen Zustand. Die Wohnräume zeigen jedoch altersübliche Gebrauchspuren an Böden und Wänden – eine ideale Gelegenheit für die neuen Eigentümer, mit frischen Farben und eigenen Ideen dem Haus eine ganz persönliche Note zu verleihen und es vor dem Einzug nach den eigenen Vorstellungen aufzufrischen.

**Highlights auf einen Blick:**

* Charmantes Doppel-Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz, Gartenanlage und sonniger Nachmittagslage
* Gepflegte Substanz mit laufend getätigten Investitionen
* Moderne Haustechnik inkl. neuer Heizung und PV-Anlage (2024)
* Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
* Attraktives Ausbaupotenzial im Dachstock
* Ideale Basis, um ein persönliches Familienzuhause zu gestalten

Zusätzlich steht unsere **ausführliche Verkaufsdokumentation mit Detailinformationen unter nachfolgendem Link** oder auf unserer Homepage zum Download für Sie bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.