4.5 Locali, 122 m², 3. piano

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

4.5 Zimmerwohnung in ruhiger autofreier Siedlung. Wohnung kombiniert Komfort mit einladender Umgebung.

**Eigenschaften der Wohnung:**

* **Grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer**: Geniessen Sie helle und grosszügige Räume, die das gesuchte Wohngefühl vermitteln.
* **Drei helle, beinahe quadratische Zimmer**: Seien es Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Grundrisse gestatten es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen.
* **Zwei funktionale Nasszellen**: Eine mit Dusche für den schnellen Alltag und eine mit Badewanne für entspannende Momente.
* **Ruhige Lage in autofreier Siedlung**: Geniessen Sie einfach die Ruhe.
* **Spielplätze in der Siedlung**: Spiel und Spass direkt vor der Haustüre.
* **Balkon**: Ihr privater Rückzugsort, um die frische Luft zu geniessen oder einen Sonnenuntergang zu beobachten.
* **Erdsondenwärmepumpe (Jahr 2025) mit Passivkühlung**: Die Wohnung bleibt an heissen Sommertagen angenehm temperiert und an kalten Wintertagen wird sie nachhaltig erwärmt.
* **Garagenplatz in der Unterflurgarage**: Bereits Ausgestattet für Elektromobilität. (Preis CHF 30'000.-)
* **Einladendes Entrée**: Der Hauszugang und weitere allgemeine Räume wurden im Jahr 2025 erneuert.

**Das besondere Wohngefühl**

Der durchdachte Grundriss der Wohnung vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Er sorgt für Gemütlichkeit und Ambiente. Die Fussbodenheizung garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

**Lebensqualität in Sempach**

Das charmante Städtchen Sempach mit dem malerischen Sempachersee und der umgebenden Natur lädt Sie ein, zu flanieren, wandern und vielen weiteren Sportaktivitäten.

* **Einkaufsmöglichkeiten**: Läden für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Cafés und Restaurants alles in Gehdistanz.
* **Ärztliche Versorgung**: Ein Arztzentrum und eine Apotheke sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
* **Schulen**: Ihre Kinder können die Schule äusserst verkehrsarm erreichen. Die Spielplätze in der Siedlung sorgen für Freizeitspass.

Preis und Kontakt

Der Parkplatz in der Unterflurgarage ist bereits für eine E-Ladestation vorbereitet und kostet CHF 30'000.-.

Wann dürfen wir Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen?

**P.S.** Diese 4.5-Zimmerwohnung in der Siedlung Hültschern ist eine der letzten verfügbaren Einheiten. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht!