8 Locali, 172 m²

Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus in Hauptwil wurde im Jahr 1880 erstellt und präsentiert sich als solide Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Immobilie vereint eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Anlageobjekt.

Lage
-Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hauptwil
-Ländlich geprägt mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung
-Attraktive Wohnlage mit Nähe zur Natur

Baujahr und Zustand
-Baujahr 1880, klassische Altbausubstanz
-Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand
-Die bauliche Grundstruktur ist solide, der Innenausbaustandard entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Anforderungen
-Küche, Nasszellen und technische Installationen bieten Potenzial für zeitgemässe Erneuerungen

Raumangebot
-Zwei eigenständige Wohnungen mit 4½-Zimmern sowie 3½-Zimmern
-Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit klarer Raumstruktur
-Mehrere flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume
-Funktionale Küchen in älterem Ausbaustandard
-Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Spiegelschrank
-Zusätzliche Nebenräume wie Waschküche und Lagerflächen

Aussen- und Nebenbereiche
-Sonniger Umschwung mit einer Grundstücksfläche von ca. 432 m², ideal zur individuellen Gestaltung
-Direkter Zugang zur Garage (4½ Zimmer-Wohnung)
-Praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten im Untergeschoss
-Aussenflächen mit Potenzial für Garten-, Sitz- oder Erholungsbereiche

Besondere Merkmale
-Zwei Wohneinheiten in einem Gebäude
-Baujahr 1880 mit authentischem Altbaucharakter
-Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial
-Ideal für Käufer mit Sinn für Renovation und individuelle Gestaltung
-Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

Verkaufspreis
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten (4½- und 3½-Zimmer): CHF 800000.

Dieses Wohnhaus in Hauptwil bietet eine seltene Kombination aus Raumvielfalt, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ein Ort mit Geschichte, der neuen Ideen Raum gibt und die Möglichkeit eröffnet, Wohnen individuell zu gestalten. Ideal für Menschen, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und Schritt für Schritt ein persönliches Zuhause oder ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt schaffen möchten.