13 Locali, 513 m²

Située sur la commune du Grand-Saconnex à proximité des Organisations Internationales et de l'aéroport cette vaste propriété de caractère construite au début du XIXème siècle a été édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 3'300m2.

La maison développe environ 513 m² de surface brute habitable,  et totalise 13 pièces. La distribution actuelle permet une occupation flexible, répondant aussi bien aux besoins d'une famille nombreuse qu'à ceux d'une institution internationale ou d'une mission diplomatique, recherchant un bien représentatif et confidentiel.
Distribution intérieure

Rez-de-chaussée – env. 194 m²
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée et d'une cage d'escalier desservant les étages.
Il comprend :

• un local chaufferie,
• un hall destiné à la partie administrative / réception,
• un local buanderie,
• une salle d'attente,
• trois bureaux,
• un WC visiteurs.

Un garage se situe également à ce niveau.

1er étage – env. 194 m²
Cet étage accueille la partie “résidentielle / réception”, avec :

• un hall,
• une salle de douche,
• un grand séjour avec cheminée,
• une cuisine,
• une salle à manger,
• un couloir distribuant deux chambres orientées au Sud.

2ème étage – Combles – env. 125 m²
Les combles offrent des volumes supplémentaires, comprenant :

• un hall,
• un vide sur la salle à manger du 1er étage (effet de volume),
• une salle de bain,
• un grand séjour,
• une chambre au Nord et deux chambres au Sud.

Extérieurs – parc & potentiel

À l'extérieur, le parc paysagé constitue un véritable écrin de verdure et bénéficie de dégagements appréciables, invitant au calme et à la sérénité.

Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Enfin, la parcelle présente un atout rare : une réserve constructible, offrant des perspectives d'évolution et de valorisation à moyen/long terme.