8.5 Locali, 360 m²

Immersa in einem privaten Park mit über 4'200 m², majestätische Villa einzigartig in ihrer Art, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die Weite der Räume und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohneinheiten auszeichnet, ideal für zwei Familien, um zu leben und zu arbeiten, oder einfach für diejenigen, die große Räume in einer reservierten und in der Natur eingebetteten Umgebung suchen.

Der Park, der sie umgibt, besteht zur Hälfte aus privatem Waldgebiet, während der Rest ein sorgfältig gepflegter, ebener Garten ist, der einen schönen Außenpool von 60 m² beherbergt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Liegenschaft bietet auch eine atemberaubende Aussicht auf Mendrisio, maximale Sonneneinstrahlung und eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.

Die beiden Wohneinheiten, völlig unabhängig, sind wie folgt unterteilt und organisiert:
Die erste Einheit, aus den 70er Jahren, bewahrt wertvolle Originalausstattungen wie Marmor und Parkett, für einen zeitlosen Charme. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 230 m², mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern.

Die zweite Einheit, neuer, wurde in den frühen 2000er Jahren erbaut und 2010 renoviert; sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und präsentiert gut verteilte und helle Innenräume, mit vier Schlafzimmern oder Studien und zwei Badezimmern.

Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet, die Effizienz und Nachhaltigkeit bietet; die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze in der Garage und vier Außenplätze.
Die schöne Liegenschaft verfügt über weitere 320 m² an verbleibendem Bauvolumen, was sie zu einer überaus interessanten Investition macht.

Die gesamte Liegenschaft zeichnet sich durch die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, durch die reservierte Atmosphäre und durch das große Potenzial aus, das sie für diejenigen bietet, die eine vielseitige Lösung suchen, die im Grünen liegt und gleichzeitig gut angebunden ist. Ideal für große Familien, von zu Hause aus arbeitende Berufstätige, Naturfreunde oder für diejenigen, die eine Residenz mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Einkommenspotential suchen.


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