5.5 Locali, 280 m²

In Vacallo,
im höheren, begehrteren, panoramischen und sonnigen Teil,

verkaufen wir ein geräumiges Einfamilienhaus 5.5 auf einem Grundstück von 1566 m²,

das Objekt liegt in einem Wohngebiet, das eine Ausnutzung von 0,45 ermöglicht,

heute sind noch Indizes für den Bau von 487 m² zusätzlichen Wohnraums verfügbar, für wichtige Erweiterungen des bestehenden Hauses oder für die Realisierung eines neuen Immobilienprojekts!

Das große bestehende Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus:

Im Halbuntergeschoss (praktisch ein Erdgeschoss) finden wir eine Doppelgarage, einen gemütlichen Grottino mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche, einen Schutzraum, sowie eine Waschküche, Bügleraum und den alten Tankraum (die Ölheizung wurde 2005 durch eine Gasheizung ersetzt)

Im Obergeschoss ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, einen Essbereich, ein Studierzimmer, zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt.

Von dem Schlafbereich aus gelangt man zu einer Panoramaterrasse, während man von dem Wohnzimmer und der Küche aus Zugang zum großen und wunderschönen grünen Garten mit zwei Ebenen, Bäumen und Blumen hat.

Von diesem Haus aus kann man, sowohl vom Garten als auch von der Terrasse, eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Hänge und das gesamte Mendrisiotto genießen.

Das interessante Objekt eignet sich für verschiedene Lösungen,
es könnte bequem in ein Doppelhaus unterteilt werden, mit der Realisierung von zwei großen, separaten Einheiten,

es könnte erweitert und renoviert werden, mit der Umwandlung in eine Einfamilien-Villa,

oder es könnte ein vollständiger Eingriff in Betracht gezogen werden, um die vorhandenen Baurechte für die Realisierung von mehreren Wohneinheiten auszunutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und kommen Sie, um diese schöne Lösung in fantastischer Lage zu besichtigen!