1.5 Locali, 35 m², 3. piano

In einem strategischen und sehr gefragten Gebiet von Massagno, weniger als 5 Minuten von der Station entfernt und optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, bieten wir ein Monolokal in der Bauphase, ideal als Immobilieninvestition mit Ertrag.

Das Gebäude ist Gegenstand einer wichtigen Sanierungsmaßnahme, die Folgendes umfasst:
- neue Fassade
- neuer Aufzug
- Dach mit Photovoltaikpaneelen

Die Wohnung, von kompakter Größe, aber intelligent geplant, wird mit einem Balkon ausgestattet und komplett saniert und möbliert übergeben, mit:
- hochwertigen Materialien
- kompletter Erneuerung der Anlagen und Rohre
- neuen PVC-Fenstern
- elektrischen Jalousien

Das Monolokal wird sofort zur Vermietung bereitstehen, mit einem geschätzten monatlichen Mietzins von CHF 1'100.-, ideal für Studenten oder Berufstätige.
Der Verkäufer sichert dem Käufer einen Mietvertrag über die Dauer von 1 Jahr, der eine jährliche Rendite von 5,2% garantiert.

Verkaufspreis: CHF 230'000.-

Die Arbeiten beginnen im März 2026, mit geplanter Fertigstellung im Juni 2026.
Bei Kauf vor Ende der Arbeiten ist eine Preisreduzierung möglich.

Ideale Lösung für Investoren, die ein Immobilienobjekt mit Ertrag in zentraler Lage und mit Eigenschaften wie neu suchen.