8 Locali, 224 m²

Diese 8-Zimmer-Wohnung (CHF 175500 Erneuerungsfondseinlagen sind im Kaufpreis inbegriffen) mit rund 224 Quadratmeter Wohnfläche bietet aussergewöhnlich viel Raum und überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage direkt an der Limmat. Die erhöhte Hanglage und die Südausrichtung garantieren ganztägige Besonnung sowie eine freie Sicht bis zur Stadt Zürich. Trotz der Nähe zur Natur ist die städtische Anbindung hervorragend: Die Tramstation Frankental der Linie 13 ist bequem zu Fuss erreichbar und bringt Sie unkompliziert ins Zentrum von Zürich.

Der grosszügige Grundriss mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gäste-Toilette eignet sich ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur weitläufigen Terrasse mit rund 140 Quadratmeter Fläche ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Alle Wohnräume sind hell und gut möblierbar, was viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

Die Liegenschaft wurde 1969 erbaut und befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand. Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche, zwei Garagenplätze und viel Stauraum. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus vorhanden, die Umstellung auf ein nachhaltigeres Heizsystem ist vorbereitet. Die aktuelle Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. Zwei zusätzliche Kellerabteile bieten weiteren Platz.

Natur und Alltag ergänzen sich hier ideal: Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege entlang der Limmat. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Gehdistanz. Diese Kombination aus Ruhe, Aussicht und städtischer Nähe macht das Objekt zu einem überzeugenden Wohnort für anspruchsvolle Familien.

Die Immobilie
- 8-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit
- Ca. 224 m² Wohnfläche
- Ca. 140 m² Terrassenfläche
- Cheminée
- Wunderschöne und unverbaubare Fernsicht
- Ruhige familienfreundliche Lage
- Zwei Kellerabteile
- Zwei Einzelgaragen können dazu erworben werden
- Einlage in Erneuerungsfond im Kaufpreis inbegriffen (CHF 175'500)