4.5 Locali, 155 m², pianterreno

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint grosszügigen Wohnkomfort mit modernem Design und einer traumhaften Aussenfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und der eigene Garten machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien, die ein privates Refugium mit direktem Zugang zur Natur suchen.

**Perfekte Lage mit ländlichem Charme**

Am Hofmattenweg 6 wohnen Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung:

* **Einkaufsmöglichkeiten**: Coop nur 4 Gehminuten entfernt
* **ÖV-Anbindung**: Bahnhof Fraubrunnen in 3 Gehminuten erreichbar – RBS-Verbindungen nach Bern (18 Minuten) und Solothurn
* **Familienfreundlich**: Kindergarten und Primarschule in 8 Gehminuten erreichbar
* **Freizeit & Natur**: Grünflächen und Wiesen in unmittelbarer Nähe

Fraubrunnen bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

**Wohnqualität und exklusive Ausstattung**

Die Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Aussenfläche:

* **Hauptnutzfläche**: 154.7 m² – viel Platz für individuelle Entfaltung
* **Terrasse**: 28.9 m² – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Sonnenstunden
* **Privater Garten**: 193.4 m² – Ihre persönliche grüne Oase für Freizeit und Erholung
* **Moderne Küche**: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, nach Kundenwunsch
* **Zwei Badezimmer**: Eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche – funktional und stilvoll
* **Praktische Stauräume**: Reduit in der Wohnung und Kellerabteil im Untergeschoss
* **Eigene Waschküche**: Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung

**Nachhaltiges Wohnen**

Die Liegenschaft wurde mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt:

* Wärmepumpe für eine energieeffiziente Heizung
* Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Stromerzeugung
* Hochgedämmte Gebäudehülle für optimalen Energieverbrauch

**Attraktive Zusatzangebote**

* **Parkmöglichkeiten**: Doppelgarage für CHF 60'000 oder Carport für CHF 25'000 erhältlich
* **Gemeinschaftsfläche**: 174 m² – ideal als Spiel- oder Begegnungszone

**Angebotsübersicht**

0.1 | EG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 1'100'000

1.1 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

1.2 | 1.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

2.1 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

2.2 | 2.OG | 4.5-Zimmerwohnung - CHF 895'000

3.1 | DG | 4.5-Zimmerwohnung - reserviert

**Erleben Sie Ihr neues Zuhause**

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage inspirieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gartenwohnung am Hofmattenweg 6 vorzustellen!