3 Locali, 70 m², 5. piano

**Urbanes Wohnen mit Terrasse – ideal für Berufstätige & Messe-Nähe**

An zentraler Lage an der Rosentalstrasse, nur wenige Gehminuten von der Messe Basel und dem Badischen Bahnhof entfernt, befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift.

Die Wohnung richtet sich an Menschen, die kurze Wege, Urbanität und Funktionalität schätzen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie jederzeit flexibel unterwegs – ideal für Berufstätige, Pendler oder auch für alle die zentrumsnah wohnen möchten.

Die Küche bietet Zugang zur Dachterrasse, die trotz zentraler Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ob für den Morgenkaffee oder den Feierabend – ein Aussenbereich ist in dieser Lage ein tolles Extra.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Geschirrspülmaschine.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) im Reduit innerhalb der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil.

Für zusätzliche Sicherheit sorgen videoüberwachte Gemeinschaftsbereiche (Gang/Keller).

Ihre Vorteile auf einen Blick

? Dachgeschosswohnung mit Terrasse

? Eigener Waschturm in der Wohnung

? Lift im Haus

? Videoüberwachung in Gang & Keller

? Zentrale Lage an der Rosentalstrasse

? Nähe Messe Basel & Badischer Bahnhof ? Sehr gute ÖV-Anbindung

Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die urban wohnen möchten. Auch ruhige Wohngemeinschaften sind willkommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.