6.5 Locali

**Beschreibung**
Familienvilla mit 6½ Zimmern
hochwertig. Baujahr: 2021. Inmitten einer friedlichen Umgebung gelegen, wird diese prächtige Villa Sie mit ihrer Eleganz, ihren Räumlichkeiten, ihrem Komfort und ihrem atemberaubenden Blick auf das Dorf und die umliegende Landschaft bezaubern. Ein Elternschlafzimmer, eine Doppelgarage, elektrische Rollläden, Photovoltaikpanele und hochwertige Ausstattung komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

**Lage**
Das Grundstück hat eine Fläche von 868 m2 und liegt in einem bevorzugten Viertel auf den Höhen des Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 800 Meter von den Schulen und Geschäften entfernt. 2 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16. 5 Minuten von Delémont. 35 Minuten von Biel und 50 Minuten von Basel.

**Keller**
1 Verteilerhalle von 12 m2 bietet Zugang zu 1 Keller-Werkstattraum von 30 m2 mit Wärmepumpe und 1 Waschküche von 21 m2 mit Spüle und Ausgang zum Wäscheraum.

**Erdgeschoss**
1 Eingangshalle von 7 m2 mit Garderobenschrank führt zu 1 schöner, ausgestatteter Küche mit Geheimtür, die Zugang zu 1 Vorratsraum von 5 m2 bietet. Die Küche ist offen zum 1 hellen Wohn- und Esszimmer, insgesamt 69 m2 mit Ofen und Zugang zur Terrasse, 1 Büro von 10 m2, 1 Badezimmer von 3,4 m2 mit Dusche, WC und Waschbecken. Direkter Zugang zu 1 Garage von 44,4 m2.

**1. Obergeschoss**
1 Verteilerhalle von 16,3 m2 bietet Zugang zu 1 Elternschlafzimmer von 14,6 m2 mit Ankleidebereich und 1 eigenem Badezimmer von 7,1 m2 mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, 2 Zimmern von 15,3 m2, 1 Zimmer von 14,6 m2, 1 Badezimmer von 8,2 m2 mit Badewanne, italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

**Außenbereich**
1 Doppelgarage mit automatischer Tür. 2 Parkplätze. 1 große Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf. Die Villa ist gut in das Grundstück integriert. Gut begrünt, mit einem Gemüsegarten. - Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit -.