6.5 Locali

Eingebettet in eine Oase aus sattem Grün und majestätischen Bäumen liegt diese besondere Liegenschaft an ruhiger und sonniger Lage an der Berghofstrasse 30 in Gossau ZH. Das Haus ist von Natur umgeben und weitgehend uneinsichtig, wodurch ein hohes Mass an Privatsphäre entsteht - ein behagliches Refugium fernab vom Alltag.

Das 1963 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück von 1'542 m2 und bietet rund 164 m2 Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die 6.5 Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Highlights der Liegenschaft:

* **6.5 Zimmer**bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen
* **Zwei Badezimmer** - praktisch für Familien und Gäste
* **Balkon**mit schönem Blick in den Garten und die umliegende Natur
* **Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten**
* **Sonnige Südausrichtung**mit unverbaubarer Aussicht
* **Grosszügiges Grundstück** mit altem Baumbestand und viel Gestaltungsspielraum
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den Blick in die Umgebung und die Weite

**Zustand & Entwicklungspotential:** Das Wohnhaus stammt aus einem älteren Baujahr und bietet vielfältiges Potential für eine zeitgemässe Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Die Liegenschaft befindet sich jedoch in einem funktionstüchtigen und gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug ohne Weiteres möglich ist.

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt am Rand des Dorfzentrums von Gossau ZH, in Richtung des Ortsteils Grüt, eingebettet in eine idyllische Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist ruhig, sonnig und naturnah, gleichzeitig aber hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in nächster Nähe; die Bushaltestelle "Moos" befindet sich praktisch direkt vor dem Haus und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderer Liegenschaft und fordern Sie die Verkaufsdokumentation an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.