4.5 Locali, 112 m², 1. piano

In der malerischen Kulisse von Castagnola, in ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, vereint diese 4,5-Zimmer-Wohnung Eleganz, Funktionalität und eine atemberaubende Aussicht auf den See, ideal für Familien, die eine raffinierte und einladende Umgebung suchen.

In einem gepflegten und erhöhten Gebäude gelegen, öffnet sich die Wohnung zu einem geräumigen und hellen Eingang, der zu einem großen und gut verteilten Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, bereichert mit einem Kamin und zwei großen Schiebetüren mit Südausrichtung, bietet Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, einem perfekten Raum, um sich zu entspannen oder Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen.
Die offene Küche ist aus Holz gefertigt, mit lackierten Türen und Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer praktischen Bar. Der Schlafbereich besteht aus einem bequemen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, gut möbliert und mit Whirlpool, sowie zwei weiteren Zimmern, ideal für Kinder oder als Studieraum. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Eine geräumige Kellerzone von 16 m² und ein praktischer Autoabstellplatz, der für 55'000 CHF erhältlich ist, vervollständigen das Angebot. Der Preis für den Autoabstellplatz ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen und nicht abtrennbar.

Die zentrale Heizung mit Ölkessel und Deckenheizkörpern gewährleistet die Beheizung während der kältesten Monate, und alle Fenster sind mit Aluminiumrahmen und Isolierglas ausgestattet. Die modernen Oberflächen, Holzböden und Marmorino-Wände vervollständigen die elegante und warme Atmosphäre des Hauses. Die Wohnung verfügt außerdem über ein umfassendes Alarmsystem, das per Smartphone gesteuert werden kann, um höchste Sicherheit zu bieten.

Die Gemeinkosten (Heizung, Warmwasser, Wartung) werden nach Tausendstel aufgeteilt und betragen etwa 5'000 CHF pro Jahr.

GESAMTPREIS: 1'250'000 CHF


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