3.5 Locali, 80 m², 2. piano

In **zentraler und strategischer Lage in Locarno** bieten wir zum Verkauf ein **3,5-Zimmer-Apartment** in der **Via Vincenzo D'Alberti 11** an, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und gut bedienten Gegend leben möchten, ohne auf die Qualität der Räume und die modernen Ausstattungen verzichten zu müssen.

Das Apartment, mit einer **internen Fläche von etwa 80 m²**, wurde **vollständig intern renoviert** und bietet sorgfältig gestaltete, funktionale und sofort bewohnbare Räume. Die Raumverteilung ist besonders ansprechend und umfasst:

* **zwei gemütliche Schlafzimmer**,
* **eine funktionale Küche**,
* **einen großen und hellen Wohnbereich**,
* **ein Badezimmer**,
* **einen sehr geräumigen und praktischen Eingang**, der auch als Garderobenbereich geeignet ist.

Das Anwesen wird durch **einen hellen Balkon** vervollständigt, der eine angenehme Ausrichtung und einen offenen Ausblick bietet.

Das **Gebäude** ist Gegenstand einer ständigen Wartung:

* es wurden bereits **Renovierungsarbeiten an den internen Gemeinschaftsbereichen, einschließlich der Waschküche**, durchgeführt,
* **im März 2026** ist ein wichtiger Eingriff geplant, der die **komplette Erneuerung der Fassade**, die **Sanierung der Brüstungen und der Balkone** umfasst, **ganz auf Kosten des aktuellen Eigentümers**, was einen signifikanten Mehrwert für den zukünftigen Käufer darstellt.

Die Lage ist einer der Stärken des Objekts:

* **Der Piazza Grande ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar**,
* in der unmittelbaren Nähe befinden sich **Schulen, Krankenhäuser, Apotheken, Geschäfte und alle wichtigsten Dienstleistungen**, was das Apartment ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition macht.
* Möglichkeit, die **zweite Residenz** zu haben.

Es besteht auch die Möglichkeit, **gegen einen Aufpreis** einen **Außenparkplatz und/oder eine Garage** zu erhalten.

Eine moderne, zentrale und sofort bewohnbare Wohnlösung in einem ständig an Wert gewinnenden Umfeld.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.