3.5 Locali, 80 m², 1. piano

In strategischer und zentraler Lage in **Locarno** bieten wir zum Verkauf ein **helles 3½-Zimmer-Apartment von ca. 80 m²** an, das sich in einer gut gepflegten Wohnanlage in der **Via Vincenzo D'albert 11** befindet, nur **10 Minuten zu Fuß von der Piazza Grande** und wenige Schritte von **allen Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt** entfernt.

Das Apartment zeichnet sich durch eine **funktionale und komfortable Innenaufteilung** aus:

* bequemer Eingang, der direkt in den **Wohnbereich** führt
* **helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon**
* , beide mit Ausgang zum Balkon
* **separate und bewohnbare Küche**
* **Badezimmer*

Die Lösung ist ideal sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als **Investition** oder **Zweitwohnsitz**.

**Arbeiten und Mehrwert**

* **Okt.–Dez. 2025**: wichtige Arbeiten zur **Sanierung der Gemeinschaftsbereiche**, einschließlich der Waschküche, wurden durchgeführt
* **März 2026**: **bereits beschlossen** sind die Arbeiten zur **Sanierung der Fassade, der Brüstungen und der Balkone**, **zu Lasten des aktuellen Eigentümers*

Ein Aspekt, der Ruhe, Wertsteigerung des Objekts und keine zukünftigen außergewöhnlichen Ausgaben für den Käufer garantiert.

**Weitere Vorteile**

* **Möglichkeit einer Zweitwohnsitzbewilligung** (auf Anfrage)
* **Außenparkplatz** verfügbar für **CHF 35'000.–**
* **Pkw-Box** verfügbar für **CHF 50'000.–*

Ein **zentrales, komfortables und gut angebundenes** Apartment, perfekt für diejenigen, die Locarno zu Fuß erleben möchten, ohne auf Komfort, Außenräume und eine kürzlich renovierte Wohnanlage verzichten zu müssen.

?? **Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.**