6.5 Locali, 167 m²

Flexibles Wohnkonzept: Grosszügige Hauptwohnung plus Einliegereinheit

Im Auftrag meiner Klientschaft verkaufe ich dieses im Jahr 2019 umfassend kernsanierte Reiheneckhaus an zentraler und geschichtsträchtiger Lage im Ortsteil Gstalden. Das charaktervolle Gebäude aus dem Jahr 1871 verbindet historischen Charme perfekt mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet durch sein durchdachtes Raumkonzept flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Das Wichtigste im Überblick:**

* Lage: Äusserst zentrale Lage in Hinwil - Einkauf (Migros 180 m), Schulen und öffentlicher Verkehr (Bahnhof 550 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
* Zustand: Umfassende Kernsanierung im Jahr 2019 (moderne Küchen, zeitlose Nasszellen, hochwertige Beläge).
* Raumangebot: Insgesamt 6.5 Zimmer verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (Nettowohnfläche total ca. 167 m²):
- Hauptwohnung (4.5-Zimmer): Grosszügige Familienwohnung über die oberen Etagen (127 m²) mit charmanten Sichtbalken.
- Einliegerwohnung (2-Zimmer): Helle Einheit im Erdgeschoss (40 m²), ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Homeoffice.
* Technik: Moderne Infrastruktur mit Multimediaverkabelung in beiden Einheiten sowie eine via App steuerbare Radiatoren.

**Highlights & Details:**

Die Liegenschaft überzeugt durch die stilvolle Kombination von historischen Elementen mit einem modernen Ausbaustandard. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC sowie eine eigene Waschmaschine. Die Hauptwohnung bietet viel Platz für eine Familie und profitiert von der urbanen Lage direkt im Dorfzentrum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zu oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.