8 Locali, 234 m²

In privilegierter und ruhiger Lage in Giubiasco, in einer gut erschlossenen Zone mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, befindet sich diese prächtige Villa, die im Laufe der Jahre elegant modernisiert wurde und durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, einen großen Garten und den Raum für ein mobilen Pool gekennzeichnet ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein großes Souterrain.
Im Erdgeschoss, das von einem gemütlichen Portikus aus zugänglich ist, befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, drei geräumige Schlafzimmer, ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, sowie eine große offene Wohnzone mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die direkt mit dem sonnigen Außenbereich verbunden ist.

Der erste Stock, der komplett renoviert und bereits für die Schaffung einer doppelten Wohnlösung vorbereitet ist, beherbergt den neuesten Teil des Hauses: ein elegantes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, zwei Doppelzimmer, ein kleines Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird, und ein geräumiges Badezimmer mit Eckwhirlpool. Den Abschluss des Stockwerks bildet eine große Terrasse mit freiem Blick, ideal für entspannte Momente.

Das Souterrain ist mit Keller, Werkzeug- oder Hobbyraum sowie einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ausgestattet.

Das Heizsystem wird von einer Ölheizung mit Heizkörpern gespeist, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Antischock-Schutz den thermischen und akustischen Komfort in allen Räumen gewährleisten.
Die Immobilie verfügt über 48 Photovoltaikpanele mit einer Gesamtleistung von 13,5 kW, einschließlich Batteriespeicher, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten, sowie die Möglichkeit, die produzierte Energie zu verkaufen.

Zur Immobilie gehören ein Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenparkplätze für Gäste.

Eine einzigartige Residenz, in der Komfort, Eleganz und Technologie harmonisch verschmelzen, um eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Herzen von Giubiasco zu bieten — der perfekte Ort, um jeden Tag wie im Urlaub zu leben.

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