7.5 Locali

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Vésenaz und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, verführt diese elegante Villa aus den 1920er Jahren mit ihrem authentischen Charakter und ihrem großen Potenzial. Renoviert 1960 und kürzlich 2024 erneuert, ist es eine ideale Basis für ein Individualisierungsprojekt.

Der Eingang führt über eine helle Luftschleuse zu den Wohnbereichen, darunter ein Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin und eine eigene Küche. Diese beiden Räume haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse von mehr als 30 m². Ein Badezimmer und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Blick auf den See haben, sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Der halbunterirdische Keller mit eigenem Eingang bietet einen großen Mehrzweckraum, eine Werkstatt, einen Waschraum, den Heizungsraum und eine großzügige, beheizte und isolierte Garage von etwa 50 m².

Außen profitiert das Grundstück von einem umzäunten und bewaldeten Garten sowie einem gepflasterten Innenhof mit Autoabdeckung, die das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.
Diese Villa mit Charakter bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber alter Immobilien, die ihr volles Potenzial entfalten möchten. Es sind Arbeiten zu erwarten, insbesondere an den Fenstern, dem Dach, der Dämmung und dem Heizsystem.