6.5 Locali, 192 m², pianterreno

Magnifique Dachgeschoss-Duplex mit 6,5 Zimmern, in einem kleinen Neubau mit 2 Wohnungen und separaten Eingängen, geräumig und sehr hell, mit großen überdachten Terrassen und sichtbarer Dachkonstruktion.

Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude ist in hochwertiger Ausführung mit Materialien, die den Minergie-Standard erfüllen, gebaut.

Das Gebäude liegt in einem Wohngebiet in Lens, ohne Lärmbelästigung oder direkte Nachbarschaft. Mit Südwestausrichtung und optimaler Sonneneinstrahlung bietet es einen 180-Grad-Panoramablick.


**Die 192 m2 Wohnfläche umfassende Wohnung besteht aus:
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**Oberes Erdgeschoss

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* Eingangshalle mit Garderobe
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Vorratsraum
* Geräumiger und heller Essbereich
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer
* Gästetoilette
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Treppenhaus
* Überdachte Terrasse von 50 m2



**Obergeschoss

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* Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Treppenhaus
* Balkon



Möglichkeit, 1 Garage-Box zum Preis von Fr. 40'000.- oder/und 1 Außenparkplatz zum Preis von Fr. 9'000.- zu erwerben.

**Besonderheiten:**




* Fassadenverkleidung mit Naturstein
* Bauweise mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
* Heizung mit Wärmepumpen und individueller Regelung für jedes Zimmer
* Die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers für eine vollständige Personalisierung