6.5 Locali, 143 m², 1. piano

Orion.
Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Signy-Avenex, zwischen Natur, Stadt und grandiosem Panorama auf die Alpen und den Genfersee.
Orion bietet vier geräumige Apartments mit hochwertigen Ausstattungen, im Duplex-Stil und mit privaten Gärten, Terrassen und Balkonen sowie Parkplätzen.
RAUM.
Mit seinen Duplex-Apartments ab 110 m² bietet Orion großzügige Räume, eine harmonische Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen und eine Architektur, die darauf abzielt, Licht und Natur in jeden Moment einzulassen.
QUALITÄT.
Entworfen nach den Standards der hochwertigen Energieeffizienz, zeichnet sich Orion durch nachhaltige Materialien und hochwertige Ausstattungen aus, die Garant für Komfort und langfristiges Wohlbefinden sind.
NÄHE.
In unmittelbarer Nähe zu Nyon gelegen, bietet Orion einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften und verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Praktikabilität des täglichen Lebens.

Dieses geräumige Duplex mit 6,5 Zimmern zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seinen Lebensbereich von etwa 60 m² aus, der von natürlichen Licht durchflutet ist und auf schöne Terrassen mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen öffnet.
Der Tagbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen gemütlichen Essbereich, während der Nachtbereich, der perfekt abgetrennt ist, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer beherbergt, was Komfort und Intimität für jede Familie garantiert.
Orion verbindet Raum, Funktionalität und Eleganz und ist ideal für eine große Familie, die ein helles, modernes und friedliches Leben in Signy-Avenex genießen möchte.

Flächen des Apartments 3:
Bruttogeschossfläche (BGF) - 146,25 m²
Nettolivingfläche (NLW) - 121,62 m²
Fläche im 1. Stock - 59,36 m²
Fläche im Dachgeschoss - 68,48 m²
Anzahl der Schlafzimmer - 5
Anzahl der Etagen - 2
Anzahl der Keller - 1
Fläche der Balkone - 40 m²
Anzahl der Balkone - 3
Anzahl der überdachten Parkplätze - 1
Anzahl der Außenparkplätze - 1

Budgets für Ausstattungen in CHF inkl. MwSt. zum öffentlichen Preis
Küche - 30'000.-
Sanitär - 17'000.-
Bodenbeläge - Fliesen: 65.-/m² CHF / Parkett: Schlafzimmer – 85.-/m² CHF
Außenflächen - Lieferung und Verlegung von Keramikplatten auf den Terrassen und Balkonen, Budget für Lieferung: 60.- CHF inkl. MwSt./m²
EG und Obergeschoss: Elektro-Jalousien, Bedienung per Funk-Schalter vom Typ Somfy oder ähnlich, 90 mm thermolackierte Lamellen, thermolackierte Schienen. Ausrüstung gegen das Anheben der Jalousien im EG.

Leben in Signy-Avenex
Ein paar Minuten von Nyon entfernt, bietet Signy-Avenex eine einzigartige Lebensqualität zwischen Genfersee und Jura, die Ruhe eines Dorfes und die Nähe zur Stadt verbindet.
Umggeben von Grün, bezaubert die Gemeinde Familien und Berufstätige mit ihrer Lebensqualität, Schulen, Geschäften und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Bemüht, ihre Identität zu bewahren, fördert Signy-Avenex eine harmonische und nachhaltige Entwicklung, in die sich Orion natürlich einfügt.

Preis: CHF 1'700'000.- + 70'000.- für zwei überdachte Parkplätze = CHF 1'770'000.-

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen Besuch des Ortes zu organisieren und alle zusätzlichen Unterlagen zum Projekt Orion zu erhalten. Unser Team steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Planung eines persönlichen Termins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch