343 m²

Saint-Blaise, ist eine ehemalige Gemeinde von Neuchâtel, die heute in die Gemeinde La Tène integriert ist und sich in der Region Littoral befindet. Zwischen den Ufern des Sees und den ersten Hängen des Jura gelegen.

Das Grundstück befindet sich auf der Südostseite des Dorfes, das über alle Annehmlichkeiten verfügt. In der Nähe des Sees gelegen, befindet es sich an einer Straße mit normalem Verkehr für eine urbanisierte Umgebung. Der Zugang ist leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Die Geschäfte und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Zugang zur Autobahn ist 2 Kilometer entfernt.

Die Besonnung ist mittelmäßig und die Lärmbelästigung entspricht der Lage.

Indikative Beschreibung der Konstruktion: _(Ohne Durchführung von Untersuchungen)_

Das Haus wurde nicht regelmäßig gepflegt und befindet sich in einem sehr abgenutzten Allgemeinzustand.

Die Konstruktion besteht aus Bruchsteinen, Ziegelsteinen und Terrakotta. Die Außenwände sind mit Putz bedeckt, die Stockwerke sind durch Solivage getrennt. Die Dachkonstruktion ist aus bearbeitetem Holz. Die Bedachung besteht aus mechanischen Dachziegeln und die Blechverarbeitung ist aus Kupfer.

In Bezug auf den energetischen Aspekt sind das Dach und der Dachboden nicht isoliert. Die Hülle des Gebäudes entspricht nicht den aktuellen Normen für die Isolierung.

Jede Wohnung hat ihre eigene Heizung in Form eines Ölofens, der im Flur installiert ist, und der Plastiktank, der jeder Wohnung vorbehalten ist, ist in den jeweiligen Kellern installiert. Die Doppelfenster mit einfacher Verglasung stammen aus den letzten dreißig Jahren. Die Fensterläden sind aus Holz und es gibt Rollos auf der Straßenseite.

Das Dach benötigt offensichtlich keine sofortigen Arbeiten. Die Blechverarbeitung weist keine Lecks auf, ist aber alt. Feuchtigkeitsmängel im Keller sind vorhanden und Belüftungen wurden an der Basis der Fassaden vorgenommen, um diese zu beheben.

Der zukünftige Eigentümer muss umfassende Renovierungsarbeiten durchführen, um das Objekt auf den aktuellen Stand und den heutigen Geschmack zu bringen.

**_Kurze Beschreibung des aktuellen Programms_**

Keller

Keller mit Tank 14,0 m2, Keller mit Tank 11,2 m2, Keller mit Tank 14,0 m2, Keller mit Anbau 44,0 m2. Zugang nach außen.

Gesamtoberfläche, etwa 83 m2.

Erdgeschoss - Wohnung mit 3,5 Zimmern

Einbauküche und bewohnbar 13,5 m2, Abstellraum 1,9 m2, Badezimmer 3,8 m2, Schlafzimmer 17,0 m2, Wohnzimmer 22,3 m2, Schlafzimmer 19 m2, Flur 9,7 m2.

Gesamtoberfläche, etwa 87 m2.

1. Stock - Wohnung mit 4,5 Zimmern

Einbauküche und bewohnbar 13,5 m2, Abstellraum 1,9 m2, Badezimmer 3,8 m2, Schlafzimmer 22,5 m2, Wohnzimmer 22,6 m2, Esszimmer 25,1 m2, Büro 13,4 m2, Flur 4,2 m2, Dachgeschoss unter Schräge 18,0 m2.

Gesamtoberfläche, etwa 107 m2.

2. Stock - Wohnung mit 2,5 Zimmern

Einbauküche und bewohnbar 13,5 m2, Abstellraum 1,9 m2, Badezimmer 3,8 m2, Schlafzimmer 14,6 m2, Wohnzimmer 16,4 m2, Flur 4,5 m2.

Gesamtoberfläche, etwa 55 m2.

Garten und Außenbereich

Auf der Seite befindet sich ein kleiner Rasengarten und hinten ist ein Platz verfügbar. Die Reparatur der Treppe, die zum Keller führt, ist vorzusehen, sowie die Wiederherstellung des Bodenabsinkens. Zwei Außenparkplätze sind vor dem Eingang des Hauses vorhanden.