4.5 Locali, 91 m², pianterreno

Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Die Wohnung ist einzugsbereit, alle Installationen funktionieren einwandfrei. Sie befindet sich jedoch in einem älteren Zustand und bietet Potenzial für eine Erneuerung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Im Eingangsbereich befinden sich zahlreiche praktische Einbauschränke. Von hier aus gelangt man in drei aufeinanderfolgende Zimmer. Auf dem Weg zur Küche liegen rechterhand ein Badezimmer mit Dusche sowie daneben ein separates WC.

Linkerhand befindet sich die helle Stube mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon. Auch die Küche verfügt über einen direkten Balkonzugang, was besonders praktisch ist, um Speisen oder Gegenstände nach draussen zu stellen. Der Balkon ist gut geschützt und lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Zur Wohnung kommt eine Garagenbox für CHF 30'000.- , mit Direktzugang ins Haus.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift, die Wohnung liegt jedoch im Hochparterre und ist daher über wenige Treppen erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Lage an einer Quartierstrasse, und praktisch ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird. Sie grenzt nahezu direkt an die Landwirtschaftszone, von wo aus ein asphaltierter Quartierweg direkt zum Bielersee führt. In nur rund 12 Gehminuten erreicht man das beliebte Naherholungsgebiet mit dem bekannten Restaurant Cruchon, einer Segelschule, einer Badebucht, grosszügigen Grünflächen sowie dem Bootshafen.




Der schöne Veloweg rund um den See verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf Ipsach (2 Minuten mit dem Auto oder ca. 7 Minuten zu Fuss). Dort finden sich neben kleineren Geschäften auch eine Migros sowie eine Landi in der Nähe.

Weitere Informationen auf Anfrage.


Un excellent rapport qualité-prix !

L'appartement est prêt à être habité et toutes les installations fonctionnent parfaitement. Il se trouve toutefois dans un état ancien et offre un beau potentiel de rénovation afin de répondre aux standards de confort actuels.

Dans le hall d'entrée, on trouve de nombreuses armoires encastrées pratiques. De là, on accède à trois pièces en enfilade. En se dirigeant vers la cuisine, se trouvent sur la droite une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé juste à côté.

Sur la gauche se situe le séjour lumineux avec parquet et accès au balcon ensoleillé. La cuisine dispose également d'un accès direct au balcon, ce qui est particulièrement pratique pour y déposer des plats ou divers objets. Bien protégé, le balcon invite à profiter pleinement du soleil.

Une box de garage est comprise au prix de CHF 30'000.-, avec accès direct à l'immeuble.

L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'appartement se situe en demi-étage (rez-surélevé) et reste facilement accessible par quelques marches.

L'appartement bénéficie d'un emplacement calme, dans une rue de quartier à faible trafic, pratiquement utilisée uniquement par les riverains. Il est presque directement adjacent à la zone agricole, d'où un chemin de quartier asphalté mène directement au lac de Bienne. En environ 12 minutes à pied, on rejoint la zone de détente très appréciée, avec le célèbre restaurant Cruchon, une école de voile, une petite plage, de vastes espaces verts ainsi que le port de plaisance.

La belle piste cyclable faisant le tour du lac se trouve également à proximité immédiate.

Les commerces se situent dans le village d'Ipsach (2 minutes en voiture ou environ 7 minutes à pied). On y trouve, outre de petits commerces, une Migros ainsi qu'une Landi à proximité.

Informations complémentaires sur demande.