4.5 Locali

Haus mit Garten in Cadro, in einer ruhigen Wohngegend, die gut mit Lugano verbunden ist.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein **halbes Untergeschoss** mit zusätzlichen Räumen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern gekennzeichnet ist, die den direkten Zugang zum **privaten Garten** ermöglichen. Die Küche, teilweise bewohnbar, verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur Außenbereich. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gästebad.

Das erste Obergeschoss, mit gemütlichen Decken mit Holzbalken, ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu einem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit privatem Balkon, und ein zweites Bad.

Die **südwestliche Ausrichtung** gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung aller Räume.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger und gut organisierter Bereich, der aus einem Mehrzweckraum besteht, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem großen Verteileraum, der für verschiedene Bedürfnisse nutzbar ist, einem Technikraum und einem weiteren vollständigen Bad.

Das Haus verfügt über eine **doppelte Garage** und zusätzliche **2/3 Außenparkplätze**, die im Vorhof der Immobilie stehen.

**2005 erbaut**, präsentiert sich diese Immobilie in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Böden aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern im Obergeschoss.

Das Heizsystem wird von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung gespeist.

Die Lage ist besonders komfortabel und strategisch: In einer ruhigen Gegend, umgeben von Grün, bietet sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft und den Verbindungsstraßen nach Lugano.

Ref.: V-BA-CAD-CIR-8