3.5 Locali, 75 m²

Lernen Sie diese Wohnung kennen

**Aussen**

Die Wohnung befindet sich in einem separaten Hausteil einer im Jahr 2025 erstellten Liegenschaft. Eingebettet in einem schönen Garten, zentral und doch ruhig gelegen.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den eigenen Hauseingang oder direkt über einen separaten Zugang vom hinteren Eingang bei der Doppelgarage.

Im dazugehörenden Gartenanteil können Sie den Feierabend , entweder auf der gedeckten Terrasse oder auf dem Gartensitzplatz geniessen. Geschützt mit einer Hecke geniessen Sie hier Privatsphäre.

Der Garten wird im Frühling 2026 noch begrünt.

Vor der Liegenschaft gehört ein eigener Besucherplatz dazu. Ebenfalls steht Ihnen ein eigenes Hochbeet zur Verfügung.

Die eigene Doppelgarage kann **für CHF 200.-** dazu gemietet werden.

**Wohnung**

Diese einzigartige und moderne Wohnung auf zwei Etagen ist farblich sehr gut abgestimmt und mit modernen Materialien ausgestattet.

Sie ist lichtdurchflutet und sehr hell. Sie fühlen sich, wie in einem eigenen Haus, da dieser Hausteil einen eigenen Hauseingang hat. Privatsphäre ist garantiert.

Alle Fenster sind mit Verbundsicherheitsglas ausgestattet.

**Erdgeschoss**

Ein offenes und grosszügiges Entrée begrüsst Sie.

Die offene und moderne Küche, welche mit guten Haushaltgeräten ausgestattet ist, bietet Ihnen viel Platz zum Kochen. Hier können Sie Ihre Gäste bekochen. Der anschliessende und offene Wohnbereich lässt sich gut möblieren. Der Blick auf die Terrasse und in den Garten ist jederzeit gegeben.

Das moderne Bad mit Walk-in-Dusche, Lavabo und Toilette besticht durch die sorgfältig ausgewählten Materialien.

Ein Zimmer im Erdgeschoss rundet das Raumkonzept ab.

Lassen Sie diese tolle Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung noch mehr auf sich wirken.

**Untergeschoss**

Über das freundliche und offene Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss. Aus dem grosszügigen Vorplatz heraus gelangen Sie in das zweite Zimmer mit grossem Fenster und Tageslicht.

Weiter verfügt die Wohnung über einen sehr grosszügigen Kellerraum (20,5 m) mit Waschmaschine und Tumbler. Der gleich nebenan befindliche Technikraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Für Ihr Auto besteht eine eigene abschliessbare Doppelgarage mit automatischem Toröffner. Ein separater Zugang von den Garagen führt Sie über den grossen Kellerraum direkt in Ihre Wohnung.

**Technik**

Die Technik in dieser Wohnung befindet sich auf dem neuesten Stand.

Eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für die angenehme Wärme und tiefere Energiekosten. Den Strom beziehen Sie von der hauseigenen PV - Anlage des Hauseigentümers.

Im Sommer profitieren Sie vom Free-Cooling System der Heizung, welches Ihnen eine angenehmere Raumtemperatur ermöglicht.

Lassen Sie diese Features bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.

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**Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**