5.5 Locali

Wir bieten ein schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Mezzovico liegt.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus, mit der Möglichkeit, wichtige Dienstleistungen wie Schulen, Banken, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist der Autobahnzubringer nach Lugano/Bellinzona nur wenige Minuten entfernt.

Schließlich hat Mezzovico-Vira seit Jahren einen stabilen Multiplikator von 60%.

Das Haus mit 210 m² ist auf zwei oberirdischen Ebenen und einem Halbuntergeschoss verteilt und bietet großzügige, gut organisierte und funktionale Räume:

- Wohnbereich: Der Eingang befindet sich in einem Flur mit Einbauschränken, der zum großen Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren führt, die auf die schöne Terrasse führen, eine separate, gut ausgestattete Küche und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss.

- Schlafbereich: Die breiten Treppen führen zum Obergeschoss, wo sich ein Einbauschrank, drei Doppelzimmer, von denen eines mit einer Fenstertür auf einen Balkon mit freier Naturaussicht führt, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und doppelt verglasten Fenstern befinden.

- Halbuntergeschoss: Wenn man die breiten Treppen hinuntergeht, findet man einen Flur, der zu einer charakteristischen, fensterlosen Taverna mit Kamin und Holzofen für Pizza, einer großen Keller, einem Technikraum und einer geräumigen, fensterlosen Waschküche führt.

Der Außenbereich ist ein zusätzlicher Wert mit einem privaten, gepflegten Garten und einer Terrasse auf allen vier Seiten des Hauses, ausgestattet mit einer Granitpergola und Grillplatz, und stellt einen perfekten Ort für Entspannung im Freien dar.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen die Immobilie.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zusätzliches Bauland, auf dem eine Erweiterung der Wohnung um 58 m² möglich ist.

In den letzten drei Jahren hat die Immobilie wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Erhaltung des Hauses über die Zeit zu gewährleisten: Außen- und Innenanstrich, Terrazzo- und Gartensanierung, Erneuerung der Fenster, Türen und Sanitärkeramik sowie neue LED-Beleuchtung.

Es wurden auch Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt, mit einer neuen ELCO-Heizanlage, Erneuerung der Rohre und Installation von Feuerschutzten.

Das Haus bietet Komfort, Ruhe und große grüne Flächen, ideal für Familien und Naturliebhaber, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.