6.5 Locali, 319 m²

In einer bevorzugten Wohngegend, umgeben von Grün und ständig von der Sonne geküsst, befindet sich eine großzügige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, die 1974 auf einem 1'566 m² großen Grundstück errichtet wurde und über weitere Ausnutzungsindizes verfügt. Die Villa zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, wunderschöne Außenbereiche, bereichert mit alten Bäumen und einer bezaubernden Aussicht auf das untere Tal, aus.

Die auf zwei Ebenen verteilte Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt über gut verteilte Räume, wie folgt: Das Erdgeschoss ist in einen gemütlichen Grotto mit Kamin, ein fensterloses Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Zimmer, das derzeit als Waschküche/Nähzimmer genutzt wird, den Technikraum, einen Abstellraum, den Bunker und eine große Garage von 36 m² aufgeteilt, die problemlos zwei Fahrzeuge aufnehmen kann; im ersten Stock befinden sich der Haupteingang auf einem komfortablen Flur, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, bereichert mit großen Fenstern, von denen aus man auf eine schöne, überdachte Terrasse und in den Garten gelangt, ideal für gesellige Momente, die separate, bewohnbare Küche, ein komfortables Arbeitszimmer und der großzügige Schlafbereich, der drei Schlafzimmer mit Zugang zum Panoramabalkon bietet, von denen zwei mit einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und das Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet sind.

Das Heizsystem wird von einer 2005 installierten Gaskesselanlage gespeist und ist über Heizkörper verteilt, während die Fenster, die mit Isolierglas ausgestattet sind, aus Holz und PVC bestehen und eine gute Isolierung gewährleisten.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnlösung in absoluter Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch für diejenigen, die das Objekt in zwei unabhängige Wohnungen unterteilen oder weitere realisieren möchten, indem sie die noch verfügbaren Indizes nutzen, die eine Erweiterung um weitere 487 m² ermöglichen.


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