5 Locali, 238 m²

A Ponte Capriasca, in una zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti da Lugano, proponiamo una villa unifamiliare di circa 200 m², ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza. La posizione garantisce privacy, tranquillità e una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.


Distribuzione degli spazi
La villa si sviluppa su più livelli ben organizzati e collegati internamente:

Piano terra: garage ampio, lavanderia e locali tecnici
Primo mezzanino: sala hobby e cantina
Primo piano: due camere da letto spaziose e un bagno ristrutturato con doccia
Secondo mezzanino: soggiorno luminoso, cucina su misura con elettrodomestici Gaggenau, zona pranzo con stufa a legna, accesso diretto al giardino
Piano superiore: suite padronale con bagno privato e angolo lettura
Tra il 2017 e il 2018 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione che hanno aggiornato e valorizzato gli interni.


Spazi esterni
La proprietà dispone di un ampio giardino pianeggiante, curato e facilmente fruibile, ideale per momenti di relax e per attività all'aperto.
È inoltre presente una piscina idromassaggio e un giardino d'inverno con tende oscuranti antivento e apertura elettronica, utilizzabile durante tutto l'anno.


Una soluzione completa e ben tenuta
Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà indipendente, ben distribuita e situata in un contesto verde e tranquillo.

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EN:

Elegant Single-Family Villa in a Quiet Location in Ponte Capriasca
In Ponte Capriasca, in a residential area surrounded by greenery and just a few minutes from Lugano, we offer a single-family villa of approximately 200 m². The property is ideal both as a primary residence and as a holiday home. Its location ensures privacy, tranquillity, and an open, pleasant view of the surrounding landscape.


Layout
The villa is spread over several well-organised levels, all connected internally:

Ground floor: spacious garage, laundry room, and technical rooms
First mezzanine: hobby room and cellar
First floor: two generously sized bedrooms and a renovated bathroom with shower
Second mezzanine: bright living room, custom-made kitchen with Gaggenau appliances, dining area with wood-burning stove, and direct access to the garden
Top floor: master suite with private bathroom and reading corner
Between 2017 and 2018, renovation works were carried out to update and enhance the interior spaces.


Outdoor areas
The property features a large flat garden, well maintained and easy to use?ideal for relaxation or outdoor activities.
A hydromassage pool and a winter garden with windproof blackout blinds and fully electronic opening system complete the exterior, allowing year-round enjoyment of the outdoor space.


A well-maintained and complete residential solution
This villa is an excellent opportunity for those looking for an independent home, with a functional layout and located in a green, peaceful setting.

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