1.5 Locali, 31 m²

Sehr schöne Gelegenheit für eine erste Immobilieninvestition mit wenig Eigenkapital und attraktiver Rendite

Modernes Studio im letzten Stock eines gesunden kleinen PPE in Martigny.

Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 31 m², mit einem schönen Balkon (7 m²), südwestlich ausgerichtet, der eine hervorragende Beleuchtung bietet.

Die Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde, besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen, sorgfältig eingerichteten Wohnbereich für die Nutzung als Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Das Objekt wird voll möbliert verkauft, mit Elektrogeräten, Flachbildschirm und Apple TV inklusive, was eine sofortige Besetzung oder eine schnelle Vermietung ermöglicht. (Möbel zum Verkauf 5000CHF, im Verkaufspreis enthalten)

Ein externer Parkplatz komplettiert das Objekt (17500 CHF zusätzlich, obligatorisch), sowie ein großer Keller mit Stromanschluss.

Die PPE ist gesund, mit Dach und Fassade, die 2021 und 2022 renoviert wurden. Gebäude von 1982
Keine geplanten Arbeiten.

Ideale Lage in Martigny:
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Martigny-Bourg, zu Geschäften (Migros, Denner), zur Innenstadt, zum Krankenhaus, zur Polizei, zum Kino und den Museen.

Wohnungspreis: 269 000 CHF
Externer Parkplatz: 17500 CHF zusätzlich, obligatorisch)

Sehr schöne Gelegenheit für ein erstes Immobilienobjekt, das eine Rendite von fast 5 % auf den Wert des Objekts und eine Rendite auf Eigenkapital von bis zu 9,3 % bietet.

Hypothekarische Vereinbarung bereits vorhanden.

Nicht an Agenturen interessiert.
Nur ernsthafte Antworten.

Preis verhandelbar im Rahmen des Vernünftigen und der Geschwindigkeit des Käufers