5.5 Locali

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.

Die Gegend ist besonders günstig für den täglichen Bedarf: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität bietet.

Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Fußböden, der Badezimmer und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Heizöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Hinzufügung einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, kürzlich, die Anbringung einer Außenisolierung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.

Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohn- von den Gewerbeflächen, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.

- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.

- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer mit Dusche für Gäste und ein weiteres Büro.

- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche befinden.

Außen bietet die Immobilie einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², ideal für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.

Die Immobilie wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu verbinden.