2.5 Locali, 57 m², 1. piano

Luxuswohnen nur wenige Schritte von Paradeplatz und Bahnhofstrasse

Gelegen in der **Schwanengasse 2**, im Herzen von Zürich (Kreis 1), bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich nicht wiederholen lässt. Sie sind in der Stadtmitte, aber geschützt in einem neu renovierten Refugium der Stille und des Stils.
Diese Immobilie wurde einer hochwertigen Renovierung unterzogen, die moderne Ästhetik, hochwertige Materialien und absoluten Komfort priorisiert.

**Unübertroffene Lage:**
"Zentral" ist ein Unterstatement. Sie sind nur wenige Minuten von Zürichs wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt:



* **400 m zum Paradeplatz:** Das Finanzherz der Schweiz.
* **650 m zum Zürcher HB (Hauptbahnhof):** Direkte Verbindung zum Flughafen und zur Welt.
* **650 m zum Zürichsee:** Ihr Zufluchtsort für Wochenenden und Abende.
* **Direkte Flussaussicht:** Mit Blick auf die Limmat, bietet eine einzigartige städtische Panorama.

**Die Wohnung verfügt über:**



* **Grundriss:** Geräumige 2,5 Zimmer (57 m²) mit einem intelligenten Grundriss.
* **Innenraum:** Offene, luxuriöse Küche **voll ausgestattet mit Geschirrspüler**, modernes Badezimmer im Stil eines Hotelzimmers und sorgfältig ausgewählte Oberflächen.
* **Private Wäscherei:** Ausgestattet mit **Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung** für maximale Bequemlichkeit.
* **Lagerung:** Enthält ein **privates Dachkammer** für zusätzliche Lagerung.
* **Ruhe:** Brandneue schallgedämmte Fenster gewährleisten absolute Stille, trotz der zentralen Lage.
* **Zustand der Wohnung:** Umfassende Renovierung nach Luxusstandards abgeschlossen.

**Wichtige Fakten:**



* **Typ:** Unmöbliert (Sie können den Raum nach Ihrem Geschmack gestalten).
* **Verfügbarkeit:** Ab 15. Februar 2026.
* **Beschränkungen:** Nichtraucher-Wohnung. Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.
* **Monatliche Miete:** CHF 4,000 (Netto) + Nebenkosten.

**Wichtige Hinweise zu den visuellen Materialien:** Bitte beachten Sie, dass, abgesehen von der Aussicht, die in dieser Anzeige gezeigten Bilder architektonische Visualisierungen (Renderings) sind. Obwohl sie den Grundriss und den hohen Standard der Renovierung genau darstellen, können die endgültigen Materialien, Farbnuancen und spezifischen Details in der fertigen Wohnung leicht abweichen.