1.5 Locali, 25 m²

Nur wenige Minuten zu Fuß vom See, den Geschäften und dem Bahnhof entfernt, bietet dieses funktionale und gut gepflegte Studio eine solide Gelegenheit für einen Investor oder einen ersten Käufer. Es liegt in einem 1971 erbauten und bemerkenswert gut verwalteten Gebäude und profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer strengen vorausschauenden Verwaltung.

Das Studio mit einer Fläche von 25,35 m² wurde sorgfältig renoviert: Die Fenster, der Boden und die Küche wurden 2013 erneuert, das Badezimmer mit Dusche 2015, und die Farben wurden im Januar 2026 aufgefrischt. Es ist daher sofort bewohnbar, verfügt über eine integrierte Küche mit Elektroherd und Kühlschrank und benötigt keine Renovierungsarbeiten. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Dieses Objekt hat seine Attraktivität durch eine ununterbrochene Vermietung von über fünfzehn Jahren unter Beweis gestellt, mit einer aktuellen Miete von 1.000 CHF/Monat zzgl. MwSt. und einem realistischen Potenzial von 1.050 CHF. Die monatlichen Nebenkosten sind auf 130 CHF begrenzt thanks zu einer gesunden Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) mit einem soliden Renovierungsfonds. Die großen Arbeiten, wie die komplette Erneuerung der Rohre, sind bereits geplant und finanziert, was jedes unmittelbare Risiko für den neuen Eigentümer ausschließt.

Ideal für diejenigen, die eine mietbare Investition ohne Sorgen oder ein erstes Domizil in der Region suchen, wird dieses Studio direkt, ohne Zwischenhändler, verkauft. Es ist ab Januar 2026 verfügbar und kann von Nicht-Einwohnern erworben werden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Detaillierte Dokumentation auf Anfrage.