2.5 Locali, 67 m², 1. piano

Ce beau 2.5 pce de 67 m2 (SHN) à Crissier, entièrement neuf, livré en février 2024, offre un rendement locatif garanti tout en mettant en avant un design architectural soigné, qui allie authenticité et efficience énergétique. Idéal pour un investissement à long terme, il propose également une flexibilité d'utilisation pour un usage propre.

POINTS CLES:

1. Architecture de caractère et rénovation durable d'une ferme vaudoise du 19e siècle.

2. Transformation soignée en un cadre moderne, tout en respectant l'âme du bâtiment original.

3. Matériaux durables, excellence énergétique (CECB noté en B) et chauffage par géothermie.

RENDEMENT IMMEDIAT GARANTI:

Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif stable de CHF 21'480.- par an, offrant un rendement direct dès l'acquisition. Le bail peut-être résilié contractuellement chaque année pour le 30 juin.

CROISSANCE PATRIMONIALE:

L'immobilier à Crissier est en forte croissance, estimée à 2-3 % par an. À un prix de vente de CHF 790'000, la valeur pourrait atteindre CHF 1'100'000 d'ici 15 ans (scénario moyen), garantissant une appréciation significative du capital en l'absence de travaux.

EMPLACEMENT STRATEGIQUE:

1. Situé au centre du village historique de Crissier à 100m de l'Hôtel de Ville, commerces sur place.

2. Arrêt du bus à 100m qui porte la gare de Renens à 12min seulement.