5.5 Locali, 103 m²

Dieses Objekt präsentiert sich als seltene Gelegenheit für visionäre Investoren, die an einem stark frequentierten Standort ein vielseitiges und renditestarkes Projekt realisieren möchten. Das bestehende Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar an der Gewerbezone und profitiert dadurch von einer konstant hohen Frequenz durch umliegende Geschäfte, Dienstleister und Firmenstandorte. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept wie ein Restaurant oder Take-away, ebenso wie für einen kleinen Einkaufsladen oder ein spezialisiertes Retailangebot.
Dank seiner Struktur lässt sich das Gebäude flexibel umnutzen und sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für Wohnzwecke einsetzen. Die Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten im Obergeschoss eröffnet attraktive zusätzliche Ertragspotenziale. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Unterkünfte für Mitarbeitende der umliegenden Betriebe zu schaffen, da in der Umgebung eine stetige Nachfrage nach praktischen, nahegelegenen Wohnlösungen besteht.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die gute Erreichbarkeit und das langfristig stabile Umfeld machen dieses Objekt zu einer Investition mit überzeugender Zukunftsperspektive. Es bietet die ideale Grundlage für ein modernes, wirtschaftlich starkes Nutzungskonzept und richtet sich an Investoren, die eine Lage mit nachhaltigem Wachstumspotenzial suchen.