7 Locali, 183 m², 3. piano

Situé au cœur du très recherché quartier de Champel, dans un immeuble de standing, ce superbe appartement de 7 pièces en pignon de 183 m2 PPE séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les transports publics, se trouve à 5 minutes à pied du Parc Bertrand et à seulement 2 minutes de la gare CEVA de Champel.

Grâce à sa typologie actuelle, ce bien offre encore la possibilité de recréer une quatrième chambre, telle que prévue à l'origine. Parfaitement habitable en l'état, l'appartement pourra toutefois faire l'objet de travaux de modernisation afin d'être aménagé selon vos goûts et vos envies.

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Par l'entrée principale, vous découvrirez un vaste hall menant à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon et salle à manger, avec accès à une première loggia. Cet espace est prolongé par un séjour d'environ 15 m², actuellement ouvert, mais pouvant aisément redevenir une quatrième chambre.

La partie nuit se compose d'un couloir doté de nombreux rangements intégrés, de deux chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Les chambres disposent de grandes armoires murales, et l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une loggia de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'entrée de service dessert un second couloir avec rangements, une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, une cuisine fermée et entièrement équipée, donnant accès à une loggia de 9 m².

Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure viennent compléter ce bien rare sur le marché.