5.5 Locali, 165 m²

[b]Acor Immobilier[/b] a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison individuelle de 5.5 pièces, alliant cachet authentique, rénovations soignées et confort moderne. Répartie sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes, une luminosité généreuse et une atmosphère chaleureuse, à deux pas de la ville, dans un environnement verdoyant.

[b]Un intérieur confortable, rénové avec soin[/b]

[b]Sous-sol[/b]
Un espace chauffé d'environ 15 m², avec fenêtre et lumière naturelle, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace polyvalent. Ce niveau comprend également une grande buanderie, un atelier et une cave, offrant de nombreux rangements.
La buanderie bénéficie d'une isolation réalisée en 2009, renforçant le confort thermique. Un local technique (chaudière et chauffe-eau remplacés en 2013) ainsi qu'un local électrique complètent l'étage. Accès indépendant, véritable valeur ajoutée.

[b]Rez-de-chaussée (entièrement rénové en 2009)[/b]
Ce niveau accueille un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'accès direct à l'extérieur prolonge naturellement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des aménagements extérieurs. La cuisine de grande taille, véritable pièce maîtresse, se distingue par sa qualité haut de gamme, ses nombreux rangements et son généreux plan de travail. Équipée d'une cuisinière à gaz, elle séduira les amateurs de cuisine par son confort d'utilisation et son caractère authentique, tout en s'intégrant avec élégance et harmonie à l'ensemble. Un WC séparé complète ce niveau pour un confort au quotidien.

[b]Premier étage[/b]
Trois grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain, et deux balcons apportant lumière naturelle et espaces extérieurs supplémentaires.

[b]Combles (entièrement rénovés en 2009)[/b]
Ces combles accueillent une spacieuse chambre d'environ 30 m², agrémentée de rangements intégrés et bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, apportant une atmosphère apaisante et privilégiée. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau, offrant un espace intime, confortable et résolument contemporain.

[b]Prestations techniques appréciables[/b]
- Toutes les fenêtres remplacées en 2009 avec du double vitrage, en conservant les cadres en bois et l'ouverture à l'espagnolette, préservant ainsi le charme d'origine.
- Isolation intérieure de la façade de la cage d'escalier réalisée en 2009, améliorant le confort thermique.

[b]Des extérieurs séduisants et pratiques[/b]
La parcelle, pouvant être fermée par un portail, permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique (3x20A triphasé).
Un vaste jardin, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, dont deux couverts, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

[b]Un bien rare[/b], combinant caractère, confort et proximité urbaine, idéal pour celles et ceux qui souhaitent une qualité de vie élevée sans compromis.
[b]Une maison prête à accueillir votre projet de vie.[/b]