7.5 Locali, 207 m², 4. piano

Dans une résidence de prestige, sécurisée avec concierge, découvrez ce vaste appartement de 7.5 pièces offrant env. 207 m² de surface avec un balcon d'env. 26 m² plein Sud.

Orienté Sud-Ouest, vous pourrez contempler du 4ème étage, le somptueux parc historique de Bellerive, le lac Léman et les Alpes.

Pensé dans les moindres détails avec une typologie réfléchie, l'entrée et son large hall, meublables, vous mènent vers une vaste pièce de vie avec cheminée contemporaine et son deuxième salon donnant accès au balcon.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger familiale.

Une suite, composée d'une chambre avec dressing et salle de douche, offre également l'accès au balcon.

La partie particulière, clairement séparée de l'espace de jour, comprend, un hall de distribution, quatre chambres et deux salles de bains.

Les parquets en bois précieux harmonisent les différents espaces. Fenêtres et portes fenêtres - triple vitrage.

L'appartement est accessible par l'ascenseur principal et également par un ascenseur et des escaliers de service.

2 caves, totalisant env. 18 m² et 1 place de parc intérieure complètent ce bien.

Transports publics : bus à ~ 210 m, métro : à ~ 345 m

Commerces de détails et supermarchés : dès ~ 260 m

Restauration : dès ~ 220 m sur Ouchy

Etablissements scolaires et écoles internationales : dès 105 m

Ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un immeuble de renom, à quelques pas des lieux emblématiques d'Ouchy, de Bellerive et des rives du lac Léman.

**Un bien rare à la vente !**

In a prestigious, secure residence with concierge, discover this vast 7.5-room apartment offering approx. 207 m² of floor space with a 26 m² south-facing balcony.

Facing south-west, from the 4th floor you can contemplate the sumptuous historic park of Bellerive, Lake Geneva and the Alps.

Thoughtfully designed down to the smallest detail, the entrance hall and its large furnished hallway lead to a vast living room with a contemporary fireplace and a second living room with access to the balcony.

The fully equipped kitchen opens onto a family dining room.

A bedroom suite with dressing room and shower room also offers access to the balcony.

The private area, clearly separated from the living space, includes a distribution hall, four bedrooms and two bathrooms.

Precious wood floors harmonize the different spaces. Triple-glazed windows and French windows.

The apartment is accessible via the main elevator and also via an elevator and service stairs.

2 cellars totalling approx. 18 m² and 1 indoor parking space complete this property.

Public transport: bus at ~ 210 m, metro: at ~ 345 m

Retail shops and supermarkets: from ~ 260 m

Restaurants: from ~ 220 m on Ouchy

Schools and international schools: from 105 m

This property offers exceptional living comfort in a renowned building, just a few steps from the emblematic sites of Ouchy, Bellerive and the shores of Lake Geneva.

**A rare property for sale!**