7 Locali, 140 m²

Dieses gepflegte Walliser Chalet ist eine seltene Gelegenheit: absolute Bestlage, unverbaubare Weitsicht über das Rhonetal nach Westen und auf das Bietschhorn in den Norden ? dazu Ski-in/Ski-out direkt an der Skipiste.

Eine Lage, die man nicht nachträglich ?schaffen? kann. - Zwei Wohneinheiten ? flexibel nutzen oder clever vermieten

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen:

?Obergeschoss: 4.5 Zimmer, ca. 75 m², Balkon mit Panorama, Bad mit Dusche/WC plus separates WC mit Lavabo
?Erdgeschoss: 3.5 Zimmer, ca. 60 m², Bad mit Dusche, plus Heizraum/Waschküche im EG

Total ca. 140 m² Wohnfläche ? ideal für Mehrgenerationen, Teil-Selbstnutzung oder Rendite.
Dank der Aufteilung sind Mieteinnahmen von ca. CHF 25?000/Jahr (dauerhaft oder wochenweise) realistisch ? insbesondere in Kombination mit der Toplage und Pistennähe.

Nachhaltig investiert: CHF 100?000 in Energie & Heizung - Photovoltaikanlage auf dem Dach und moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für zukunftsfähigen Komfort und reduzierte Betriebskosten.

Das Chalet steht auf einem grosszügigen Grundstück von 929 m² (amtlich).

Mehrere Aussenbereiche machen jede Tageszeit nutzbar: Ost-Sitzplatz (Morgensonne), Süd-Sitzplatz (warm & geschützt) sowie der Balkon im OG.
Der gepflegte Umschwung mit Rasen und Birken rundet das alpine Gesamtbild ab.

Dazu gehört eine Einzelgarage an der Ronalpstrasse ? ideal auch für Ski-, Bike- oder Holzlagerung, sowie ein Abstellplatz vor der Garage und zwei Dauermietparkplätze auf dem Parkplatz Bodmen.

Dieses Chalet steht für Werte, die man nicht nachbauen oder nachträglich kaufen kann: Bestlage, unverbaubare Weitsicht, Ski-in/Ski-out, zwei Wohneinheiten sowie ein nachhaltig modernisiertes Energiekonzept (PV + Luft-Wärmepumpe, Investitionen ca. CHF 100?000). Zusammen mit dem 929 m² Grundstück ergibt sich eine seltene Gesamtkombination, die langfristig Bestand hat.

Auch ausländische Käufer und Investoren sind willkommen (Bewilligungen vorbehalten).

Besichtigungen nach Absprache.