10.5 Locali, 240 m²

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus am Jungfrauweg 4 in der bevorzugten Gemeinde Urtenen-Schönbühl. Das dreistöckige Haus mit Dachausbau und grossem Umschwung (Nutzungsreserve!) besticht unter anderem durch seinen besonders sorgfältig gepflegten Charakter und die harmonische Einbettung in die grüne und ruhige Umgebung.

_Das Objekt bietet:_

* **3 separate Wohnungen** mit insgesamt 10.5 Zimmern auf rd. 240 m² Wohnflächen
* **3 Badezimmer** für optimalen Komfort
* **Grosszügiges Grundstück** von 804 m² mit gepflegtem Garten, Rasen, Bäumen und diversen Parkmöglichkeiten (8 PP's)
* **Balkon und Terrasse** mit kleinen Pflanzen in Blumenkästen
* **Parkplätze** in grosszügiger Anzahl für bequeme Erreichbarkeit
* **Schöne Aussicht** in die grüne Umgebung
* **Moderne Ausstattung** mit Geschirrspüler und Kabel-TV
* Sehr **gepflegtes Erscheinungsbild** dank perfektem Unterhalt
* Weiteres (noch nicht ausgeschöpftes) **Mietzinspotential!**
* **(Aus-) Baureserven*

**Besondere Eigenschaften:** Das Haus wurde bis 2025 in mehreren Etappen **umfassend renoviert** und erneuert. Es präsentiert sich heute in sinngemäss neuwertigem Zustand.

Die **besonders ruhige Lage** garantiert entspanntes Wohnen, während die sehr kinderfreundliche Umgebung ideal auch für kleine Familien ist. Das Objekt ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige, besonders entspannte Atmosphäre, direkt am Naherholungsgebiet.

**Perfekte Lage:** Die Anbindung ist hervorragend - der Bahnhof Schönbühl SBB ist in nur 9 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Platane in 4 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop Megastore in 5 Gehminuten und das Shoppyland in nur 15 Minuten.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als private **Kapitalanlage oder für Eigennutzerschaft**, die Wert auf Ruhe, Natur und besonders gute Infrastruktur legt. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit, zumal hier eine besonders "saubere" Bausubstanz auf viel gestalterisches Potential, Rendite- und Nutzungsreserven trifft.

Solvente Interessenten erhalten unser Exposé gegen Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefon und Emailadresse. Die Besichtigungen finden in Begleitung von unserem Personal statt.