2.5 Locali

Eine einzigartige Gelegenheit in Fully!

Sie möchten ein oder mehrere Apartments in einer einzigen PPE erwerben? Sie sind hier richtig!

Im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, gut erschlossen und sehr geschätzt für seine Lebensqualität, bietet **T'AS OÙ LE BIEN** **7** Apartments zur Verkauf im Rahmen eines Gebäudes mit **10** Wohnungen.

Von **2,5 Zimmern** bis **3,5 Zimmern** sind diese Einheiten ideal für Rendite oder als **erster Immobilienkauf**.

Jedes Apartment verfügt über einen **Balkon**, **private Parkplätze** (**außen** und/oder **garage**) sowie einen **individualen Keller**.
vermietet und bieten ein sofortiges und sicheres Mieteinkommen, ein großer Vorteil für jeden Investor, der ein bewohntes und rentables Objekt sucht.

**In der Nähe dieses Gebäudes befinden sich:**

* Alle Arten von Geschäften (Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Restaurants, Friseure usw.)
* Gemeindegebäude
* Die Immobilienverwaltung dieser PPE
* UAPE, Schulen, Orientierungszentrum

**Noch mehr ...**

* Ärzte und verschiedene Therapeuten
* Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Schneller Zugang zur Autobahn A9 (Martigny 5 Minuten, Sion 20 Minuten).
* Bahnhof Charrat/Fully in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
* Bahnhof Martigny mit dem Bus vom Haltepunkt "Creppier" erreichbar

Dieses Wohngebiet, geschätzt für seine Ruhe und Praktikabilität, gewährleistet eine hervorragende Mieterstabilität.

**Das Gebäude A ist Teil einer PPE mit den Gebäuden A, B und C:**

* Jedes Gebäude hat seine eigene interne Organisation (Kosten, Verwaltung, Zugang, Anteile).
* Die Außenanlagen sind funktional und gut gepflegt.
* Die PPE-Regelung sieht eine klare Verwaltung, einheitliche Regeln und eine transparente Aufteilung der Pflichten zwischen den Miteigentümern vor

**Verfügbarkeit und Preise:**

* 2,5 Zimmer - Nr. 2 - 68,05 m2 - CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 4 - 67,83 m2: CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 6 - 68,05 m2: CHF 413'000.-
* 2,5 Zimmer - Nr. 13 - 83,76 m2: CHF 508'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 5 - 93,84 m2: CHF 568'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 9 - 93,84 m2: CHF 568'000.-
* 3,5 Zimmer - Nr. 12 - 100,36 m2: CHF 596'000.-
* **Gesamt: CHF 3'479'000.-*

**Zusätzlich zum Verkaufspreis und obligatorisch:**

Jedes Apartment profitiert von einem Außenparkplatz (CHF 12'000,- pro Einheit) und einer geschlossenen Garage (CHF 30'000.- pro Einheit)

**Sie möchten mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht, das Verkaufsdossier anzufordern.**

**Die Gemeinde Fully liegt im Bezirk Martigny, im Kanton Wallis, auf der rechten Seite des Rhone.**

**In Kürze ...** Fully ist bekannt für sein außergewöhnliches Klima, das den Weinanbau (Hauptstadt der Petite Arvine) und die lokalen Produkte (Maronen) begünstigt, seine reiche Natur mit den Reserven von Follatères und dem Tour des Muverans sowie seine bewahrte Geschichte, die ein dynamisches Lebensumfeld mit zahlreichen Infrastrukturen und einem aktiven Vereinsleben bietet, während es auch ein beliebtes Touristenziel für seine Landschaften und Wanderwege ist.

**In Detail ...** Fully ist eine Gemeinde mit über 9'000 Einwohnern, die 7 Dorfschaften und 8 Bergdörfer umfasst. Sie liegt auf einer Höhe von 460 m. Die Dörfer erstrecken sich über fast 8 km am Fuße eines majestätischen Berges, dem Chavalard.

**Ein Klima des Südens**
Das mediterrane Klima der Region Fully begünstigt den Anbau einer großen Vielfalt an Obst und Gemüse in der Rhone-Ebene. Die Weinberge an den Hängen präsentieren sich in schönen, saisonalen Farben. Fully hat auch das Glück, auf seinem Territorium eine wunderschöne Kastanienwald zu beherbergen.

**Dynamik und Entwicklung**
Dynamisch und im Aufschwung, hat die Bevölkerung von Fully in den letzten Jahren spektakulär zugenommen. Um den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden, hat Fully seine Schul- und Sportinfrastrukturen ausgebaut. Ein Dutzend öffentlicher Parks in den verschiedenen Stadtteilen, zwei Kindergärten-UAPE, ein Altersheim und eine Mehrzweckhalle entsprechen den Bedürfnissen der Bevölkerung.

Mit etwa 100 lokalen Vereinen ist das Vereinsleben in Fully reich und aktiv. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine große Anzahl von Geschäften aller Art.