3.5 Locali, 93 m², 1. piano

Bei der neuen Überbauung "Residenza Gora" in der Endphase in der Via Roggia dei Mulini 7A in Bellinzona, vermieten wir ab Januar 2026 eine neue, moderne und elegante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, bestehend aus: Eingang mit Einbauschrank, Wohn-/Kochbereich, Schlafzimmer mit en-suite-Dusche, einem zweiten geräumigen Zimmer, einem zweiten Badezimmer mit Dusche, privater Waschküche innerhalb der Wohnung mit Wasch-Trockner-Säule, großer Terrasse von 30,7 m2 mit Abstellraum. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von allen Zimmern aus zugänglich.

In allen Räumen ist eine zentrale Kühlung vorhanden.

Die Ausrichtung der Tagungsräume ist nach Osten, mit freiem Blick auf die Burgen von Bellinzona. Die Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet, mit freiem Blick auf die Natur und die Burgen.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller und die Parkplätze für Autos und Fahrräder.

Die neue Überbauung liegt in einer ruhigen Gegend von Bellinzona, aber nicht weit vom Zentrum und vom Bahnhof entfernt, von dem aus man in wenigen Minuten verschiedene von der Stadt angebotene Dienstleistungen erreichen kann: Hallenbad, öffentliches Bad, Eisbahn, Stadion, Kindergarten, Schulen.

Nettofläche der Wohnung: 92,6 m2

Fläche der Terrasse und des Abstellraums: 30,7 m2

Fläche der Waschküche: 5,6 m2

Mietvertrag für mindestens 3 Jahre.

Monatliche Miete: CHF 1'800,00

Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 150,00

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150,00

Kaution: CHF 5'400,00