1605 m²

Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbaupotenzial - Wohnen, Investieren und Gestalten in Nusshof


Suchen Sie eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten?

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen der idyllischen Baselbieter Gemeinde Nusshof bietet mit einer Gesamtfläche von 1'605 m² ein enormes Potenzial, sei es für Eigennutzer, Investoren oder kreative Projektentwickler.

Das Ensemble umfasst ein einseitig angebautes Wohn- und Ökonomiegebäude mit Nebengebäuden, Vorplatz und Gartenanlage sowie eine angrenzende Baulandparzelle in der Wohnzone. Für das bestehende Gebäude liegen bewilligte Pläne für den Ausbau von bis zu vier Wohneinheiten vor, dies bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle und rentable Umnutzung. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in ausgehöhltem Zustand und bietet somit maximale Flexibilität für individuelle Ausbaukonzepte. Das Objekt untersteht nicht dem BGBB und auch nicht dem Denkmalschutz, was Ihnen grosse Freiheit bei der künftigen Nutzung ermöglicht.

Die separate Baulandparzelle von rund 700 m² eröffnet zusätzliche Chancen: Hier können zwei bis drei Tinyhäuser oder ein grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden, eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung am Rande des Tafeljuras mit traumhaftem Weitblick.

Zudem wurden bereits wichtige Infrastrukturarbeiten erledigt: Wasserzuleitung, Kanalisationsanschluss und Glasfaserleitung wurden erneuert bzw. bis ins Haus gelegt.

**Highlights:**

* Gesamtfläche 1'605 m², eine Kombination aus Bestandesliegenschaft und Bauland
* Bewilligte Pläne für den Ausbau von bis zu 4 Wohneinheiten
* Baulandparzelle in der Wohnzone für 2-3 Tinyhäuser oder ein Einfamilienhaus
* Nicht dem BGBB oder Denkmalschutz unterstellt, freie Nutzung und Gestaltung
* Nebengebäude, Garten und Vorplatz mit vielseitigem Gestaltungsspielraum
* Sonnige Lage im charmanten Dorfkern von Nusshof

**Lagevorteile:**

* Bushaltestelle > in wenigen Gehminuten erreichbar
* Wintersingen (Primar), Sissach (Sekundarschule) und Liestal (Gymnasium) in 10-20 Min. per Bus
* Einkaufsmöglichkeiten in Sissach und Liestal
Autobahnanschluss Arisdorf in wenigen Minuten,
* Basel in ca. 20 Minuten erreichbar
* Wunderschönes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Velorouten direkt vor der Haustüre

Ob als Investment, Familienprojekt oder Entwicklungsobjekt. Hier lassen sich Wohnträume, Renditechancen und kreative Ideen unter einem Dach vereinen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!