2 Locali, 66 m², 3. piano

Adresse: Viktoriastrasse 49, 3013 Bern (Spitalacker)
Mietbeginn: 01.04.2026
Miete: CHF 1'696.– inkl. Nebenkosten
(Nebenkosten: HK/NK Akonto CHF 325.–)
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, helle 2 Zimmer Altbauwohnung liegt im Herzen des Breitenrainquartiers (Spitalacker), nur wenige Schritte vom Breitenrainplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus mit Lift und überzeugt durch ihren modernen Ausbau, viel Tageslicht und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Mit rund 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung grosszügige Räume und eine ideale Raumaufteilung:
• Grosses Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Einbauschränken
• Grosses Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Einbauschrank
• Separate Küche mit Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzecke
• Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche und Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)
• Zwei Balkone
> Südseitiger Sonnenbalkon (6.4 m²)
> Nordseitiger Küchenbalkon (1.9 m²)
Bodenbeläge:
• Wohn- und Schlafzimmer: Fischgrat Parkett
• Küche, Gang & Bad: Plattenboden
Zur Wohnung gehört ausserdem ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss.

Lage & Umgebung:
Die Lage ist perfekt für alle, die urbanes Wohnen schätzen:
• VOI Migros Partner direkt im Haus
• Bushaltestelle „Salem“ (Linie 10) direkt vor der Haustür – 5 Minuten bis Bahnhof Bern
• Breitenrainplatz, Kornhausplatz und Rosengarten in 10 Minuten zu Fuss erreichbar
• Sehr lebendiges Quartier mit zahlreichen Cafés, Läden, Parks und Treffpunkten
Das Haus wird überwiegend von jüngeren, offenen Personen bewohnt – inklusive unverbindlichem, freundschaftlichem Haus Chat.

Übernahme von Einrichtungsgegenständen:
Folgende perfekt passende, massgefertigte Elemente müssen von der Vormieterschaft übernommen werden:
• Handgefertigtes Küchenregal
• Massgefertigtes Insektenschutzgitter am Schlafzimmerfenster
Paketpreis für alles: CHF 250.–

Besichtigungstermine: Samstag, 24.01.2026, 17:00h – 18:00h

Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn das gewünschte Mietbeginndatum (01.04.2026) sowie die Übernahme der genannten Einrichtungsgegenstände zum Preis von CHF 250.– akzeptiert werden.
Anmeldung per Mail (siehe Kontakt).

Kontakt:
Konrad Vandevelde
E-Mail: konrad.vandevelde@gmx.ch