5 Locali, 333 m²

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN KERN · MOGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNUNG Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno an, das komplett **saniert** wurde, mit einer Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen**, ideal für diejenigen, die ein geräumiges und charaktervolles Wohnen suchen.

**Innenraum**

* **Kellergeschoss:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
* **1. Obergeschoss:**Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Büro-Raum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängerverkehr und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Orientiert **süd/südwestlich**mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: ca. 1800**, mit kompletter Sanierung 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.

**Heizanlage mit Heizöl** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine zweifamiliale Wohnstruktur.

**Zweitwohnung erlaubt.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**